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果真如此簡單？恐怕未必。收入穩(wěn)定，能及時還款的，應該不只公務員，為何只將目標群體鎖定到他們呢？答案，或許可從“主動”二字找到。

逐利，乃資本天性。一平方米便宜300元，按該樓盤最小戶型116平方米計算，2600套下來，開發(fā)商賬面至少少賺9048萬元。開發(fā)商主動找到政府，主動讓利近億元，不可謂不慷慨。我們是否要為開發(fā)商的樂善好施、深明大義鼓掌了呢？

且慢，且看開發(fā)商作為理性經濟人的精明算盤：從拿地到貸款到驗收再到銷售，一條開發(fā)鏈下來，處處都有求于政府部門。主動上門為政府解憂（部分買不起房的公務員的訴求），一者與權力“攀”上了關系，二者贏得“官”心。怕群眾說三道四，沒關系，可以以“團購”的名義嘛。如此熨帖，如此堂而皇之，一些政府決策者有什么理由拒絕呢？至于幾千萬的損失，拿我的手軟，土地招標關照關照，容積率調調，市政配套傾斜傾斜，其他樓盤漲漲價……總之，堤內損失堤外補。

如此，政府開心了，公務員開心了，開發(fā)商也開心了，但政府的公信力卻降低了。

扯下“團購”的遮羞布，不難看到，低價“專供”房的背后，是資本與權力的交易。暗通款曲背地交易的權力尋租，固應成為過街之鼠；換了套“堂而皇之”的馬甲的資本魅影，更應悚然而覺之。