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[梁季陽(yáng)]:二、高房?jī)r(jià)對(duì)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的危害 [16:59]

[梁季陽(yáng)]:1.過(guò)高的房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)的暴利破壞了社會(huì)的公正公平，敗壞了社會(huì)風(fēng)氣，威脅了社會(huì)和諧穩(wěn)定，嚴(yán)重地?fù)p害了黨和政府在人民群眾中的威信。 [16:59]

[梁季陽(yáng)]:2.過(guò)高的房?jī)r(jià)給人民群眾生活造成了巨大的壓力，阻礙了擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)政策的落實(shí)。 [16:59]

[梁季陽(yáng)]:3.由于房地產(chǎn)行業(yè)占有國(guó)民經(jīng)濟(jì)中過(guò)高的比重，擠壓了其他關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)的資源分配、金融支持和發(fā)展空間，不利于我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級(jí)。 [17:00]

[梁季陽(yáng)]:4.房產(chǎn)泡沫是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大隱患，一旦泡沫破滅將會(huì)造成災(zāi)難性后果。 [17:00]

[梁季陽(yáng)]:三、規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的三點(diǎn)建議 [17:01]

[梁季陽(yáng)]:1.降低地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴程度。 [17:01]

[梁季陽(yáng)]:地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，應(yīng)該是依靠科技創(chuàng)新，依靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)振興，名正言順地收取企業(yè)和納稅人的稅收來(lái)實(shí)現(xiàn)。應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，世界上沒(méi)有一個(gè)大國(guó)是靠出賣土地來(lái)支撐政府支出的。中央政府要對(duì)此高度重視，從財(cái)稅體制改革入手，從根本上解決地方政府對(duì)土地財(cái)政的過(guò)度依賴。 [17:01]

[梁季陽(yáng)]:2.禁止房產(chǎn)投機(jī)，遏制住宅投資。 [17:01]

[梁季陽(yáng)]:我國(guó)政府一直嚴(yán)厲禁止糧食囤積、投機(jī)，這使得我國(guó)多年來(lái)成功地保持糧食價(jià)格的基本穩(wěn)定。在同樣是人民生活必需的住房上，應(yīng)該堅(jiān)持同樣的原則。切實(shí)執(zhí)行土地開發(fā)的有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)厲打擊囤地行為，決不心慈手軟。 [17:01]

[梁季陽(yáng)]:應(yīng)該遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度投資行為，例如，對(duì)住宅空置者征收閑置稅，也可以借鑒韓國(guó)的一戶一宅、多宅重稅的政策。 [17:02]

[梁季陽(yáng)]:3.以土地管理變革帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)改革。 [17:02]

[梁季陽(yáng)]:加快《土地管理法》修訂進(jìn)程，逐步建立農(nóng)村集體土地與城市國(guó)有土地“同地、同價(jià)、同權(quán)”的健康發(fā)展模式，推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)改革。 [17:02]

[梁季陽(yáng)]:“住有所居”是黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)人民的莊嚴(yán)承諾。我們相信黨和政府有能力給人民提供滿足基本需求的住所，就像我們以僅18億畝的耕地成功解決13億人民的溫飽一樣。安居而樂(lè)業(yè)，才是真正的小康社會(huì)！ [17:02]

[梁季陽(yáng)]:謝謝！ [17:03]

[董建華]:今天下午大會(huì)發(fā)言進(jìn)行完畢，現(xiàn)在休會(huì)。 [17:03]