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高鐵對(duì)福廈樓市影響積極

去年舉辦的福州第21屆住交會(huì)上首度出現(xiàn)廈門(mén)等地的樓盤(pán)參展。廈門(mén)的參展房企表示，隨著福廈鐵路的開(kāi)通，兩地的路程縮短至1.5小時(shí)，進(jìn)一步放大了兩個(gè)城市的“同城效應(yīng)”，把福廈“1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí)，也讓兩地旅游資源有了異地整合的可能性。有遠(yuǎn)見(jiàn)的福州人已經(jīng)在廈門(mén)購(gòu)房，“正因如此，我們才來(lái)福州參展”。

房產(chǎn)專(zhuān)家劉福泉表示，此前開(kāi)通的溫福高鐵連接了上海、杭州等長(zhǎng)三角重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)域，并將福州、廈門(mén)、泉州等幾大海西中心城市緊密相連，確保了海西經(jīng)濟(jì)區(qū)形成“圈子”效應(yīng)的第一步。而福廈高鐵的開(kāi)通，將進(jìn)一步促進(jìn)兩地的資源整合。

房產(chǎn)專(zhuān)家王劍超則認(rèn)為，高鐵開(kāi)通無(wú)疑將對(duì)樓市起積極作用，相對(duì)來(lái)說(shuō)，廈門(mén)樓市受益的程度可能更大一些。

就以剛開(kāi)通不久的溫福鐵路為例，溫福沿線的福州、寧德、溫州等市毗鄰，但是房?jī)r(jià)卻相差3倍至6倍。溫福鐵路開(kāi)通后，溫福鐵路沿線站點(diǎn)的諸縣市房?jī)r(jià)隨之上漲。例如，寧德東橋新區(qū)的一個(gè)樓盤(pán)，在溫福線開(kāi)通后，每平方米漲了四五百元。羅源、福鼎、福安等地的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)不同程度地上揚(yáng)。

高鐵的開(kāi)通也會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)界的互相促進(jìn)。麥田房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入廈門(mén)市場(chǎng)試水，雙安房產(chǎn)近期也將進(jìn)入廈門(mén)，朝陽(yáng)房產(chǎn)則決定先在泉州設(shè)點(diǎn)再瞄準(zhǔn)廈門(mén)。這些房產(chǎn)中介企業(yè)將起到對(duì)接福州與廈門(mén)樓市的“橋梁”作用。

因此，包括廈門(mén)禹洲地產(chǎn)、唐氏地產(chǎn)等在內(nèi)的多數(shù)房產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為，受到福廈鐵路即將貫通的影響，兩地的一些房地產(chǎn)項(xiàng)目將直接受益。

沿線二三線城市房?jī)r(jià)驟升可能小

采訪中，業(yè)內(nèi)人士都表示，高鐵對(duì)福廈樓市影響積極。但是，福廈高鐵沿線的城市，房?jī)r(jià)是否會(huì)因此上漲呢？

對(duì)此，王劍超分析說(shuō)，從目前情況看，福廈高鐵沿線的城市如莆田、泉州等，雖然從經(jīng)濟(jì)環(huán)境上說(shuō)肯定會(huì)受益于高鐵，但是房?jī)r(jià)是否會(huì)因此而驟升還很難說(shuō)，