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夏斌:中國房地產(chǎn)應(yīng)建立消費(fèi)品主導(dǎo)的市場
夏斌 國務(wù)院參事
jianaisc.com?2010-09-09 15:48? ?來源:新華網(wǎng)    我來說兩句

新華網(wǎng)廈門9月9日專電(記者 沈汝發(fā)、康淼)“房地產(chǎn)市場這么多年反反復(fù)復(fù)的政策變化,最后正確的道路必然是以消費(fèi)品為主導(dǎo)的發(fā)展方向,買房為了住是鼓勵(lì)的,不為了住是要限制的。”國務(wù)院參事、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌在此間舉行的“2010資本論壇”上作出上述表示。

近期,我國房地產(chǎn)市場的交易量,又出現(xiàn)擴(kuò)大的現(xiàn)象。夏斌認(rèn)為,對(duì)于房地產(chǎn)市場價(jià)格短期內(nèi)出現(xiàn)波動(dòng),出現(xiàn)反復(fù),僅僅是小的波動(dòng),投資者不要認(rèn)為調(diào)控方向變了,也不要再去犯經(jīng)驗(yàn)主義的錯(cuò)誤。

夏斌說,中國房地產(chǎn)市場根本問題是道路問題,房地產(chǎn)到底培養(yǎng)成股票市場,還是消費(fèi)品主導(dǎo)的市場,政府的宏觀政策文件明確要求加快速度建設(shè)社會(huì)保障房,同時(shí)打擊投機(jī)投資炒房,也就是說買房就是為了消費(fèi),要以消費(fèi)為主導(dǎo)。

夏斌認(rèn)為,除了老百姓居民住宅之外,商務(wù)辦公等都得控制。同時(shí),他提醒部分外資瞄準(zhǔn)了中國的房地產(chǎn)市場,政府是不鼓勵(lì)外資來中國炒房地產(chǎn)的,對(duì)于外資進(jìn)入炒作中國市場必須要有嚴(yán)厲的措施制止。

夏斌認(rèn)為,房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)到什么價(jià)位是由市場為指導(dǎo)的,要建立以消費(fèi)品為主導(dǎo)的制度,將低收入群體住房需求保證了,買不起房可以出租,然后根據(jù)收入水平倒推一個(gè)按揭比例是多少,要想買房投資,政策就應(yīng)該到位,讓炒房的人賺不了多少錢,賺不了原來的暴利,來抑制房地產(chǎn)需求。

“2010資本論壇”是第十四屆中國國際投資貿(mào)易洽談會(huì)的一項(xiàng)重要活動(dòng),由中國(廈門)國際投資促進(jìn)中心、臺(tái)灣并購與私募股權(quán)協(xié)會(huì)等主辦。(完)


責(zé)任編輯:劉寶琴
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