首兩月成交量下跌
備受矚目的中國“兩會”將在三月初召開。去年“兩會”前夕,國務院總理溫家寶擔憂樓市頻出重拳仍拉不住這匹脫韁野馬,一語成讖。中國搜房網(wǎng)董事長莫天全表示,密集調(diào)控下房價依然漲勢不減,顯示背后強勁真實購買力的存在,今年房價上漲會受到很大的壓力,但是不會往下走,能走多遠,還要打一個問號。
申銀萬國房地產(chǎn)業(yè)分析師李虹則指出,新的統(tǒng)計體系是否更為準確、真實地反映了房地產(chǎn)業(yè)的實際情況,還要再等一、二次數(shù)據(jù)出來后,作一下對比研究才能有結論。
盡管中央政府調(diào)控措施一輪接一輪,如何把握合適力度,增強地方政府的執(zhí)行力仍是關鍵。中國國家信息中心專家指出,雖然大家不愿意承認中國房地產(chǎn)綁架經(jīng)濟這種觀點,強調(diào)要弱化過份追求GDP增長,但不可否認房地產(chǎn)行業(yè)龐大的產(chǎn)業(yè)鏈對經(jīng)濟的帶動作用,國民經(jīng)濟支柱行業(yè)的作用不容易改變。
地產(chǎn)仍屬支柱行業(yè)
他指出,北京出臺了落實“新國八條”的十五條舉措,其他三十多個城市也會陸續(xù)出臺,因地方政府有相互攀比的風氣,尤其面臨新一屆政府換屆,北京出臺的調(diào)控舉措嚴厲,其他城市可能會更嚴厲,但最后執(zhí)行力如何是個疑問,尤其一旦對經(jīng)濟負面作用出現(xiàn)。
事實上,部分地區(qū)已經(jīng)出臺的落實“新國八條”的舉措中,并沒有提到房地產(chǎn)調(diào)控目標。一位政府部門官員稱,通脹壓力上升,對住房的剛性需求、流動性泛濫及投資管道狹窄等等,注定房地產(chǎn)調(diào)控效果會受很多因素制約。
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