中介是如何私下消化房源的

一項統(tǒng)計顯示,2005年至2009年,開發(fā)商上交至鄭州市經(jīng)適房管理中心供“搖號”或“輪候”的房源僅占總房源三分之一。

“房源的流失中有職能部門為部門利益強留房源,有開發(fā)商自行預留房源用于‘疏通關系’,也有職能部門工作人員利用職務之便索要房源?！倍邊^(qū)法院法官郭洪濤告訴《法制日報》記者。

鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心原副主任林連波就是一個“管房吃房”的典型。現(xiàn)年59歲的林連波從1996年起擔任該中心副主任,分管全市經(jīng)濟適用房的銷售、經(jīng)營等工作,在經(jīng)濟適用房領域大權在握。

一個偶然的機會,女出租車司機張某認識了林連波并和林發(fā)展成情人關系。不久后,張某有個親戚想買經(jīng)濟適用房,找林連波幫忙。在林連波的幫助下,張某的親戚很快如愿以償。

買到房后,張某的親戚并沒有住進去,而是將房子賣了,從中獲利數(shù)萬元。由此,張某發(fā)現(xiàn)倒賣經(jīng)濟適用房是個賺錢的好門路,她逐漸放棄了開出租車的生意,成為倒賣經(jīng)濟適用房的職業(yè)掮客。

最初,張某手中的經(jīng)濟適用房均來自林連波。每賣一處經(jīng)濟適用房,張某從中加價2萬元至6萬元不等,其中,每處經(jīng)濟適用房分給林連波1萬元以上的“辛苦費”。

他們的操作有著完整的計劃:張某和她的下線負責尋找想買經(jīng)濟適用房的人,然后把購房人想買的小區(qū)、樓層、戶型告知林連波,林連波就想方設法提供經(jīng)濟適用房指標,再由張某賣出。辦案人員發(fā)現(xiàn),經(jīng)林連波之手倒賣的經(jīng)濟適用房涉及近30個小區(qū)、40余套,他從中受賄總額達58萬元。

河南軍安實業(yè)服務有限公司一名股東向紀委調(diào)查組反映,林連波管鄭州市所有經(jīng)適房入住者資格審定。開發(fā)商賣出去的經(jīng)適房合不合格都要過他這一關。

據(jù)法院查明,林連波曾在河南軍安實業(yè)服務有限公司開發(fā)的經(jīng)適房小區(qū)“西城花園”要走5套經(jīng)適房,都轉手給了張某。久而久之,張某索性繞過林連波,直接找開發(fā)商要房,每套加價2至6萬元倒賣。

二七區(qū)法院最終以受賄罪判處林連波有期徒刑十二年零六個月,剝奪政治權利二年,違法所得58萬元,依法沒收,上繳國庫。張某涉嫌行賄犯罪問題正在進一步審理中。

緊隨其后,曲連文曾經(jīng)的下屬、鄭州市二七區(qū)土地儲備中心原辦公室主任、二七區(qū)嵩山南路建設指揮部原執(zhí)法隊指導員盧建國同樣因為操控房源,落入法網(wǎng)。

生于1973年的盧建國曾與曲連文有多年同僚關系,就在曲連文兼任鄭州市二七區(qū)嵩山南路建設指揮部副指揮長期間,盧建國于2007年被借調(diào)至該指揮部任執(zhí)法隊指導員,同時兼任鄭州市二七區(qū)土地儲備中心辦公室主任。

任職期間,盧建國利用職務之便,先后接受多人請托,并分別通過關系人向當?shù)?家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)索要經(jīng)濟適用房11套,其中8套提供給張某進行倒賣,從中收受張某好處費共計13.5萬元；剩余3套分別提供給荊某、王某、趙某3人,從中收受3人各2萬元好處費。二七區(qū)法院以受賄罪判處盧建國有期徒刑十年零六個月,剝奪政治權利一年；其中受賄贓款共計19.5萬元被依法沒收并上繳國庫。