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地產(chǎn)界委員:房價漲太快 開發(fā)商比老百姓還擔(dān)心

jianaisc.com?2013-03-03 10:00? 溫建敏、董柳?來源:羊城晚報 我來說兩句

全國政協(xié)委員、星河灣董事長黃文仔有此一說,稱調(diào)控房價要從調(diào)控地價開始

  全國政協(xié)委員、星河灣董事長黃文仔有此一說,稱調(diào)控房價要從調(diào)控地價開始。

“遇到總理我要說:‘調(diào)控房價,先調(diào)控政府?!秉S文仔認(rèn)真地說。

全國政協(xié)委員、星河灣董事長黃文仔從來都是媒體追問房價熱點(diǎn)人物。3月1日上午,他再次被眾多媒體堵在的機(jī)場的休息室,說到高房價的問題,他認(rèn)為要調(diào)控房價必須先從調(diào)控地價開始。

“調(diào)控房價,先調(diào)控政府”

“政府調(diào)控了兩年,房價還是那么高,您怎么看?”采訪一開始,記者就甩出心中疑問。

“政府把地高價賣出,房價自然就高了,你要調(diào)控必須調(diào)控地價。”黃文仔給記者們打比方,政府要求某塊地賣1.5萬,就只能賣1.5萬。開發(fā)商想要拿到這塊地,就不是光看價格了,就競爭圖紙,看誰的圖紙好,房地產(chǎn)商的利潤也會變成微利。

黃文仔還坦言:“其實,作為一個房產(chǎn)開發(fā)商,我都不太愿意房價漲得太快,一漲得過快,我比老百姓都還擔(dān)心,擔(dān)心政府調(diào)控?!?/p>

有記者問黃文仔對兩會前國家又出臺了五條限制房價的政策的看法。

“我不贊成這樣調(diào)控,這種方法只會讓問題越調(diào)越多。”他舉例說明,現(xiàn)在有兩三套房的人想要買房,就找他的親屬借身份證去買,但房產(chǎn)的名字又不是他的,以后的矛盾會更多。他堅持最好就是調(diào)政府的地價:“廣州的地價原來是六七千,現(xiàn)在漲到了一萬八,兩年多時間漲了三倍,你說房價怎么能下得來?調(diào)來調(diào)去都在調(diào)市場、調(diào)發(fā)展商,卻不調(diào)政府?!秉S文仔直言:“遇到總理我要說:‘調(diào)控房價,先調(diào)控政府。’”

建議凍結(jié)中心土地五年

此外,黃文仔提出抑制房價的第二種辦法,就是將城市中心的土地凍結(jié)5年,只能出讓郊區(qū)的土地,這樣能把城市副中心帶動起來,房價才會低下來。“城里目前也不應(yīng)該建這么多房,北上廣這個弊病已經(jīng)很嚴(yán)重了?!秉S文仔指出。

對于記者提出,現(xiàn)在調(diào)控措施效果不明顯,是否與手段還不夠狠有關(guān),比如增收房產(chǎn)稅等是不是更有殺傷力。

黃文仔說,首先沒聽說廣東要征房產(chǎn)稅,其次,房產(chǎn)稅作用也有限?!皩τ谟绣X人來說,根本不在乎這點(diǎn)稅,反倒增加了普通老百姓的負(fù)擔(dān)?!?/p>

預(yù)測今年房價平穩(wěn)

還有記者詢問三月份房價會不會暴漲?黃文仔斷言:“不可能!”他認(rèn)為現(xiàn)在存房量還是很高,商品房還是很多,他預(yù)測今年的房價比較平穩(wěn),還拿星河灣為例:“星河灣今年沒漲,我現(xiàn)在都去二、三線城市投資了,鄂爾多斯、太原什么的?!保ㄓ浾邷亟?、董柳、實習(xí)生楊青)

  • 責(zé)任編輯:黃曉夏
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