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聶梅生:房價“穩(wěn)定”替代“合理回歸”是新政亮點

jianaisc.com?2013-03-04 11:40? 聶梅生?來源:人民網(wǎng) 我來說兩句

?部分地區(qū)房價上漲過快,樓市調控如期升級。20日舉行的國務院常務會議再出五條重拳,會議確定,完善穩(wěn)定房價工作責任制,堅決抑制投機投資性購房,增加普通商品住房及用地供應。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

對于此次調控,全國工商聯(lián)住宅產業(yè)商會會長聶梅生對人民網(wǎng)記者表示,新政符合黨的十八大和中央經(jīng)濟工作會議的精神,同時也基本上反映了兩會的基調,內容非常全面,而且各部委的責任都很清楚。其中,她認為最大的新意當屬對房價的提法。

國務院常務會議要求,完善穩(wěn)定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。

聶梅生認為,在連續(xù)兩年的房價調控之后,房價就全國來說趨于穩(wěn)定。在這之前,調控提的是“讓房價回歸合理”,新政不但把房價問題放在了調控的第一條,而且明確提出“保持房價基本穩(wěn)定”的原則。

關于“穩(wěn)定房價”,聶梅生解釋稱,這兩年調控取得了很大的成績,現(xiàn)在全國的商品房漲幅是7%左右,低于GDP的漲幅7.8%,低于人均收入的漲幅10.94%,,這說明6%-7%的漲幅是合理的,如果高于這個數(shù)就需要調控。

對于市場傳言較多的房產稅,國務院常務會議用一句話表述:“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”。

聶梅生表示,房產稅的提法跟原來的沒有區(qū)別,沒有加碼。房產稅現(xiàn)在還是試點,到底誰來研究,怎么研究還有一段時間,試點肯定是要擴大,甚至全面的征收房產稅是要到來的,但是這個過程必須要穩(wěn)健地進行。

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● 各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。

● 嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的,省級政府應要求其及時采取限購等措施。

● 配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘U戏秶?/p>

  • 責任編輯:陳波
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