國務(wù)院總理溫家寶20日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議確定，完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制，堅決抑制投機投資性購房，嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。

原住建部政策研究中心副主任王玨林對人民網(wǎng)記者表示，本次中央強調(diào)的措施都是以前提過的，此次重申，是因為有些城市區(qū)域市場發(fā)生了變化，目前應(yīng)該是對房價上漲過快城市加強制度的執(zhí)行和管理，有針對性地穩(wěn)定市場。另一方面也是兩會召開前對房地產(chǎn)的一個部署。

從2012年末開始，部分區(qū)域的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)非理性上漲。對于此次回暖，王玨林認為，主要是十八大后房地產(chǎn)企業(yè)拿地愿望增強，消費者擔(dān)心房價上漲，就把市場搞熱了。主要是一線城市，實際上在三四線城市尤其是西部中部北部市場沒有那么好，好多都還出現(xiàn)過剩的情況。

對于房產(chǎn)稅，王玨林表示，房產(chǎn)稅從擴大試點開始，最后要在全國推進。其中最關(guān)鍵的是方案的具體內(nèi)容，地方政府要有積極性，另外國家稅務(wù)主管部門要有計劃地推進工作。

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會議確定的政策措施：

（一）完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度。

（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。

（三）增加普通商品住房及用地供應(yīng)。２０１３年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。

（四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實２０１３年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成４７０萬套、新開工６３０萬套的任務(wù)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度，確保公平分配。２０１３年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>

（五）加強市場監(jiān)管。加強商品房預(yù)售管理，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定，強化企業(yè)信用管理，嚴肅查處中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。

會議要求進一步完善住房供應(yīng)體系，健全房地產(chǎn)市場運行和監(jiān)管機制，加快形成引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。