3、支持住房貸款

本省金融機構(gòu)適當下浮貸款利率

《若干意見》稱，興業(yè)銀行、廈門國際銀行、福建海峽銀行、農(nóng)信社（農(nóng)商行）等本省地方法人金融機構(gòu)對購買首套房、首改房申請貸款，應(yīng)執(zhí)行貸款利率不高于基準利率，并應(yīng)根據(jù)實際適當下浮貸款利率。

鼓勵其他商業(yè)銀行比照本省金融機構(gòu)執(zhí)行。各商業(yè)銀行應(yīng)優(yōu)先滿足購買首套房、首改房的貸款需求，縮短放貸審批周期，對已簽訂貸款協(xié)議的個人住房貸款，原則上要在貸款協(xié)議簽訂之日起45天內(nèi)予以放款。

各商業(yè)銀行應(yīng)適應(yīng)我省城鎮(zhèn)化發(fā)展需要，支持非本地居民異地購房，對于非本地居民在購房所在地商業(yè)銀行申請辦理個人住房貸款，應(yīng)當予以受理，并發(fā)放住房貸款。有條件的縣、市可結(jié)合本地實際，給予個人購買首套房、首改房適度的財政補貼。

4、房屋貨幣化安置

補償款購商品房享“團購”優(yōu)惠

《若干意見》提出，推進房屋征收貨幣化安置補償款購買存量商品房。

實行房屋征收以貨幣化安置為主。各市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當建立貨幣化安置被征收人選購存量商品房服務(wù)平臺，為被征收人購房提供便利。

在對被征收人實行貨幣化安置后，各市、縣政府可以統(tǒng)一組織被征收人購買商品房用于安置，并由商品房開發(fā)建設(shè)單位給予被征收人“團購”優(yōu)惠。各市、縣（區(qū)）人民政府可以使用國家開發(fā)銀行棚戶區(qū)改造項目政策性貸款，采用政府采購方式收儲商品房，供實行貨幣化安置的棚戶區(qū)改造項目房屋被征收人選購。被征收人以貨幣化安置補償款購買商品房后，憑《購房合同》和房屋征收部門出具的貨幣化安置證明辦理戶口遷入手續(xù)，并可按當?shù)亟逃姓鞴懿块T相關(guān)規(guī)定辦理子女入學(xué)和轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)；自貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi)，被征收人子女仍可在原被征收住宅劃片區(qū)內(nèi)公辦義務(wù)教育階段學(xué)校入學(xué)，學(xué)校應(yīng)視同片內(nèi)生源辦理。

5、打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進商品房與保障房轉(zhuǎn)換

《若干意見》還表示，著力打通商品房與保障性住房轉(zhuǎn)換通道。

各市、縣（區(qū)）人民政府要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、財力狀況等因素，購買戶型合適的存量商品房作為保障性住房房源，也可長期租賃戶型合適的存量商品房作為公共租賃住房房源，原則上不再開工建設(shè)公共租賃住房。各市、縣要根據(jù)需要，在滿足政策、技術(shù)規(guī)定前提下，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整或改造原有戶型，以適應(yīng)商品房與保障性住房轉(zhuǎn)換需求。有條件的地區(qū)，對符合條件的住房保障家庭購買、承租商品房，要以采取發(fā)放貨幣補貼方式為主予以保障。各級財政可以統(tǒng)籌保障性住房建設(shè)等專項資金，通過PPP方式和市場化租金分級補貼等政策，引導(dǎo)社會資本購買存量商品房作為公共租賃住房。

6、試推共有產(chǎn)權(quán)住房

個人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購房款

試行推出共有產(chǎn)權(quán)住房。各級財政可以安排專項資金通過國有投資公司參股房地產(chǎn)項目或收購庫存商品房，作為共有產(chǎn)權(quán)住房面向在自貿(mào)區(qū)、各類科技園區(qū)工作的產(chǎn)業(yè)人才銷售。產(chǎn)權(quán)由個人與住房管理單位按一定產(chǎn)權(quán)比例共有，個人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購房款，擁有100%使用權(quán)。產(chǎn)業(yè)人才在區(qū)內(nèi)工作滿10年的，住房管理單位將持有的共有產(chǎn)權(quán)部分無償轉(zhuǎn)讓給產(chǎn)業(yè)人才，個人獲得100%產(chǎn)權(quán)，且可上市交易。滿5年不滿10年的，所購住房可上市交易，個人按產(chǎn)權(quán)比例份額分配交易價款。不滿5年終止在區(qū)內(nèi)工作的，所購共有產(chǎn)權(quán)住房實行定向回購，由住房管理單位按原購房價格及產(chǎn)業(yè)人才已付購房款的利息予以回購。

7、推進公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平

提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平。在新區(qū)建設(shè)和舊城改造中，必須留足教育用地，將中小學(xué)、幼兒園納入整體規(guī)劃，同步建設(shè)、同步使用。切實保障當?shù)貎?yōu)質(zhì)教育資源共享，可通過整體遷建、創(chuàng)辦分校、集體化辦學(xué)等形式，將名校名師等優(yōu)質(zhì)教育資源延伸，高起點辦學(xué)。要合理規(guī)劃建設(shè)公交專用道和公共站場樞紐，優(yōu)化線路布局，提高覆蓋度，增加公交出行分擔率。要科學(xué)設(shè)置商業(yè)服務(wù)設(shè)施，做到設(shè)施合理布局和業(yè)態(tài)合理配置。要把推進公共服務(wù)均等化作為政府的主要責任，重點解決好就學(xué)、就醫(yī)、健身、文娛、出行、養(yǎng)老、安全等居民關(guān)注的問題，完善住宅區(qū)配套條件，營造宜人的居住環(huán)境。