東南網(wǎng)3月18日訊（海峽導(dǎo)報記者 林泓 香卉輝 實(shí)習(xí)生 黃漢楊 通訊員 方靜/文常海軍/圖）近半個月來，廈門樓市仿佛打了“雞血”。

截至昨日，廈門近10天內(nèi)竟然交易了超過2000套二手住宅，不少島內(nèi)區(qū)域，單價漲幅每平方米超過千元，新樓盤開盤入市數(shù)小時，就被搶購一空。業(yè)內(nèi)人士稱，這和不少購房者“怕漲”的恐慌心態(tài)不無關(guān)系。

此外導(dǎo)報記者近日采訪中發(fā)現(xiàn)，坊間流傳著“4月份要調(diào)高計稅評估價”和“5月份營改增稅費(fèi)會增加”兩種說法，不少中介人士也向購房者推銷，“早點(diǎn)買房還可以省下一筆稅費(fèi)”。

這兩種說法到底有何依據(jù)？昨天導(dǎo)報記者從官方權(quán)威消息處了解到，都是謠言。

part1 現(xiàn)象

二手房火爆 春節(jié)前后相差超十萬

上周末剛簽下購房合同的市民葉女士，昨天前往廈門市行政服務(wù)中心辦理二手房權(quán)籍過戶登記手續(xù)時，被眼前的一幕嚇了一跳。

在辦事大廳里，密密麻麻地擠滿了前來辦理二手房過戶手續(xù)的市民。早上8點(diǎn)就來排隊(duì)的中介人士幫忙預(yù)約取了號，到了昨天上午快10點(diǎn)時，前面依然有超過20人在排隊(duì)等待辦理。

說起購房，葉女士連續(xù)說了三次“虧大了”。葉女士告訴導(dǎo)報記者，她去年底把房子賣了，打算換房，但是當(dāng)時沒有看到滿意的，便一拖再拖?！爸钡浆F(xiàn)在終于看中滿意的，但房價已經(jīng)漲了20多萬元?！比~女士說，就算虧也沒辦法，只能咬咬牙買，“不然再漲上去就更虧了”。

世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗說，特別是最近這一周以來，坐地起價的房東越來越多，“甚至有一房東早上才說135萬元出手，下午就改成145萬元出手了”。

郭忠宗說，相比春節(jié)前，島內(nèi)一些熱門區(qū)域單價漲幅甚至達(dá)到了每平方米2000元甚至3000元，“等于買套100平方米的房子，最近要比春節(jié)前多花二三十萬元，對改善型購房者建議買賣同時進(jìn)行”。

檳榔片區(qū)的中介小黃說，最近不僅房東坐地起價，捂房惜售的客戶也開始出現(xiàn)，“都是為了讓房價再漲一點(diǎn)再賣出去”。導(dǎo)報記者了解到，在春節(jié)前，二手住宅房源很多，而這半個多月時間的消化后，現(xiàn)在可選的已經(jīng)不多了，因而不少島內(nèi)的二手房中介經(jīng)紀(jì)人，除了帶客戶看房、簽單外，還要花更大的力氣去找房源。