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水電立戶、網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)權(quán)證集體“難產(chǎn)”東大廣場小區(qū)“三難”何時休?

2021-10-12 17:06:09?作者:馮旭?來源:直通屏山  責(zé)任編輯:林錦星   我來說兩句

事件回放:

南平市松溪縣東大廣場小區(qū)交房入住一年多,卻仍處于水電未立戶、網(wǎng)絡(luò)未接入、房產(chǎn)證無法辦理的狀況。居民們每每問起,物業(yè)均稱“已經(jīng)在做了,下個月就能立戶”。東南網(wǎng)記者介入采訪時,開發(fā)商也大呼“委屈”,原因涉及小區(qū)的地下項目以及規(guī)劃驗收和行政制裁問題,導(dǎo)致其資金無法回籠。記者向松溪縣自然資源局、土地收儲中心、不動產(chǎn)中心、住建局等逐一了解情況后,當(dāng)?shù)卣叨戎匾?,各部門協(xié)調(diào)推動,使問題迅速獲得進(jìn)展——小區(qū)水電立戶事宜塵埃落定,通信材料上報南平市通管辦審核,不動產(chǎn)中心接收了樓盤的首登材料。小區(qū)居民困擾許久的“三難”問題終于得到了解決。


詳細(xì)報道:

東南網(wǎng)2019年1月7日訊(本網(wǎng)記者 馮旭 文/圖)“電視也沒的看,網(wǎng)絡(luò)也沒的上。”日前,東南網(wǎng)《直通屏山》收到網(wǎng)友留言,稱南平市松溪縣東大廣場小區(qū)的房子已入住一年多,但水電仍未立戶,網(wǎng)絡(luò)亦未接入,房產(chǎn)證也無法辦理。記者走訪實地,發(fā)現(xiàn)業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)及職能部門都在“叫屈”。【留言詳情】

東大廣場小區(qū)

水電立戶,永遠(yuǎn)是“下個月”?


2019年12月8日,東南網(wǎng)記者來到了南平市松溪縣東大廣場小區(qū)。


東大廣場小區(qū)共有住宅192套,已入住及已裝修的業(yè)主約174戶,可水電至今仍未立戶?!叭栁飿I(yè),他會告訴你已經(jīng)在牽線了,下個月就能立戶。但是去年、前年他們也這么說,每次都是下個月,說了幾年還是沒解決!”小區(qū)2號樓業(yè)主郭先生說。


“都入住一年多了,基本問題還沒解決,大家都住得很不安心!”業(yè)主吳先生告訴記者,物業(yè)為了結(jié)算需要,給各戶“套了個表”,但畢竟是臨時性的,費(fèi)用上也容易讓人產(chǎn)生疑慮。


當(dāng)日,記者在小區(qū)一角見到,水務(wù)公司的工人正在整理待安裝水表的配件。物業(yè)公司一位工作人員解釋,小區(qū)的水電立戶工作已經(jīng)在進(jìn)行了,目前的電表是從電力公司買來的,電費(fèi)都是據(jù)實收取,而且是從正式入住起收,裝修階段都沒收錢?!八麄兌紱]交電費(fèi),物業(yè)一直在墊付,不然早就停電了!”


按照物業(yè)的說法,預(yù)計當(dāng)月15日可以開始送電。不過,記者事后回訪,福建東大置業(yè)有限公司法人李金明又將立戶時間推到了當(dāng)月底。他表示,當(dāng)月初就與水務(wù)公司、電力公司分別簽訂了移交合同,剩下的工作主要是這兩個公司在進(jìn)行。


至于此項基礎(chǔ)設(shè)施為何拖了這么久,李金明不想再提。他說:“總之已經(jīng)解決了,很快就會開通。”


沒網(wǎng)絡(luò)沒電視,網(wǎng)絡(luò)時代無網(wǎng)可用?


“還不如住在鄉(xiāng)下的房子!”3號樓應(yīng)女士說,她入住小區(qū)一年多,該交的費(fèi)用都交了,小區(qū)卻是多項配套設(shè)施不健全。尤其是,一百多萬元買來的房子竟然沒電視沒網(wǎng)絡(luò),生活十分不便。“沒有電視看,老人在家都不知怎么打發(fā)時間,孩子學(xué)習(xí)也需要網(wǎng)絡(luò)!”應(yīng)女士說。


業(yè)主們?nèi)杖毡г?,開發(fā)商便買了每月59元的流量卡給登記入住的業(yè)主使用。不過,很多人用了幾個月就沒再用了?!昂懿缓糜?,幾G的標(biāo)準(zhǔn)流量用完了,網(wǎng)速就變得非常慢!”吳先生說。


按照李金明的說法,小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)前年年底就已經(jīng)建設(shè)完成,是通管部門一直沒有協(xié)調(diào)好,“一天到晚說在報批,批到今天還沒下來?!辈贿^,松溪縣通管組楊少農(nóng)否認(rèn)了這一說法。楊少農(nóng)介紹,2017年起全國開始實施通信“國標(biāo)小區(qū)”建設(shè),縣通管組在東大廣場項目啟動之時就向開發(fā)商遞送了相關(guān)文件,告知“國標(biāo)小區(qū)”建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。“如果在施工過程中遇到問題,隨時可以打電話詢問,也可以申請現(xiàn)場指導(dǎo)。大概是工程隊對這個流程不太熟悉,施工進(jìn)展緩慢,去年6月底才申請驗收。因為工程質(zhì)量做得很差,我們按照省通管局的標(biāo)準(zhǔn),屢次驗收都沒有通過?!?/span>


楊少農(nóng)表示,近日正在對東大廣場小區(qū)組織第三次驗收,只要驗收合格,南平市通管辦審核后下發(fā)執(zhí)照,運(yùn)營商就可以開通信號。


產(chǎn)權(quán)難登記,開發(fā)商“實屬無奈”?


交房一年多,房產(chǎn)證仍無法辦理。小區(qū)業(yè)主們耿耿于懷,開發(fā)商也在大呼“委屈”。


福建東大置業(yè)有限公司股東梅松敏告訴記者,因為東大廣場地下建設(shè)項目欠繳300多萬元土地出讓金,不動產(chǎn)中心不肯為東大廣場小區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)登記。他認(rèn)為,300萬元土地出讓金該交不假,但地下項目與小區(qū)建設(shè)無關(guān),不應(yīng)混為一談,而且公司確實遇到了困難。首先,小區(qū)規(guī)范建設(shè)的露臺原本是不計入面積贈送給業(yè)主的,在規(guī)劃驗收時卻被告知不行,因此造成了小區(qū)容積率超標(biāo),被罰款400萬元。其次,項目建設(shè)過程610萬元保證金原本是竣工驗收后就會返還,卻至今未予返還。再次,一旦業(yè)主完成產(chǎn)權(quán)登記,保險公司會退還該公司200萬元押金,而如今產(chǎn)權(quán)證卡殼造成這筆款也無法回籠。

分戶水表現(xiàn)已安裝完成


分戶水表現(xiàn)已安裝完成


帶著開發(fā)商提及的問題,記者向松溪縣自然資源局、土地收儲中心、不動產(chǎn)中心、住建局等逐一了解了情況,得到的又是新的說法。在職能部門看來,相關(guān)制裁只是依法依規(guī)行事。


在政府的重視和媒體的推動下,各項問題都在積極進(jìn)展。記者在發(fā)稿前獲悉,東大廣場小區(qū)的水電立戶事宜已經(jīng)解決,通信材料已上報南平市通管辦審核,不動產(chǎn)中心也接收了樓盤的首登材料??磥?,東大廣場小區(qū)解決“三難”指日可待。東南網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。




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