《直通屏山》:裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 怎么收誰(shuí)說(shuō)了算?
2016-04-25 08:11:02??來(lái)源:東南網(wǎng) 責(zé)任編輯:林晨 我來(lái)說(shuō)兩句 |
福州是否有統(tǒng)一定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)? 相關(guān)部門(mén):由物業(yè)和業(yè)主協(xié)商 各住宅小區(qū)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,目前福州市是否有統(tǒng)一的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?記者查看最新的《福州市區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(榕價(jià)房[2013]8號(hào))文件,其中規(guī)定:裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)由業(yè)主本著自愿的原則,委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。 福州市晉安區(qū)物價(jià)局工作人員向記者介紹,在榕價(jià)房[2013]8號(hào)文件出臺(tái)前,小區(qū)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)根據(jù)戶(hù)型不同,定有統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),隨著近年人工費(fèi)用等上升,導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本提高,政府逐漸放開(kāi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn),由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。 該工作人員表示:“無(wú)論物業(yè)按照舊規(guī)還是新規(guī)執(zhí)行,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)都需物業(yè)與業(yè)主協(xié)商,在物業(yè)合同中標(biāo)明收費(fèi)價(jià)格,無(wú)需向物價(jià)部門(mén)備案。物業(yè)在服務(wù)中有違背合同約定的行為,業(yè)主也可通過(guò)法律途徑解決。若物業(yè)與業(yè)主無(wú)法就裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)達(dá)成共識(shí),也可由業(yè)主負(fù)責(zé)裝修垃圾的清運(yùn)?!?/p> 世歐物業(yè)鄒姓負(fù)責(zé)人表示,在價(jià)格制定初期,物業(yè)曾與開(kāi)發(fā)單位協(xié)商,并參考部分新建小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定。該負(fù)責(zé)人表示,從小區(qū)環(huán)境管理來(lái)看,最好由物業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)裝修垃圾的清運(yùn),若業(yè)主對(duì)收費(fèi)存有疑問(wèn),也可與物業(yè)協(xié)商,個(gè)案處理。 專(zhuān)家建議:物業(yè)協(xié)會(huì)有效監(jiān)管 保障業(yè)主權(quán)益 記者了解到,政府放開(kāi)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)管理后,福州市有的小區(qū)裝修垃圾由業(yè)主自行處理,有的由物業(yè)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),有的仍參考原指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)該如何收取才更合理?福建師范大學(xué)公共管理學(xué)院謝宏忠教授認(rèn)為,接收裝修垃圾的中轉(zhuǎn)站多位于城郊接合部,為規(guī)范垃圾處理,最好由物業(yè)統(tǒng)一安排。 謝宏忠教授表示,裝修比較集中的多為新建小區(qū),大多尚未成立業(yè)主委員會(huì),物業(yè)無(wú)法與業(yè)主協(xié)商,聽(tīng)取大多數(shù)業(yè)主的意見(jiàn)。在這種情況下,為維持小區(qū)正常裝修秩序,物業(yè)公司可根據(jù)物業(yè)行業(yè)的慣例、市場(chǎng)需求、房屋戶(hù)型等條件制訂裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),并由物業(yè)管理協(xié)會(huì)監(jiān)管其價(jià)格及服務(wù),使其不大幅高出市場(chǎng)水平。不是新交房的小區(qū),多已成立業(yè)主委員會(huì),裝修垃圾處理費(fèi)的收取,物業(yè)需與業(yè)委會(huì)協(xié)商,保障業(yè)主的合法權(quán)益。 |
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