政府是否會再出重拳
房地產(chǎn)調(diào)控雖已初見成效,但要想真正地改變目前中國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀也并非一朝一夕就能完成。
從今年4月“新國十條”下發(fā)至今,中央還沒有出臺新的政策。不免讓人產(chǎn)生疑問:調(diào)控政策是否會繼續(xù)?政府是否會再出重拳?
經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉曾表示,如果今年繼續(xù)放寬政策,讓貨幣發(fā)行量保持去年的增長勢頭,必定導(dǎo)致房產(chǎn)價格的飛漲,最后的結(jié)果可能是出現(xiàn)類似日本的泡沫破裂。
對于后續(xù)政策,由于目前中央尚未有新政出臺,所以各方觀點(diǎn)不一。中房協(xié)提出了暫緩新緊縮政策出臺的建議。他們認(rèn)為,在目前的調(diào)控新政下,土地購置、開發(fā)投資等指標(biāo)均在下降,房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)亦受波及;加上今年宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定性,需暫緩出臺新的緊縮性調(diào)控政策。
然而,這個建議卻遭到不少經(jīng)濟(jì)界人士的反對。經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱表示,GDP從年初預(yù)計的12%下降到預(yù)期增長9%,是經(jīng)濟(jì)增長正?;卣{(diào)的結(jié)果,“不要拿房地產(chǎn)投資下降影響GDP來嚇唬人?!?/p>
中國社科院研究員易憲容認(rèn)為,為促進(jìn)房地產(chǎn)市場由投資主導(dǎo)向消費(fèi)主導(dǎo)轉(zhuǎn)變,必須堅持房地產(chǎn)調(diào)控不松懈,不要過于擔(dān)憂房地產(chǎn)調(diào)控可能會對經(jīng)濟(jì)增長放緩有影響。
經(jīng)濟(jì)研究學(xué)者張曉晶稱,要堅持樓市調(diào)控不動搖,樓市調(diào)控,有可能影響一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)增長速度,但這是調(diào)控的必要代價。
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