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從去年6月份以來一些專家學(xué)者不斷提出的“二次房改”，終于引起了高層的注意。近日一個(gè)以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監(jiān)管司、住房與改革發(fā)展司和政策研究中心等相關(guān)司局一把手參與的調(diào)研小組，已開始調(diào)研十年房改的得與失。（《揚(yáng)子晚報(bào)》10月18日）

自上個(gè)世紀(jì)末的房改以來，雖然大多數(shù)老百姓的住房條件有所改變，人均住房面積大幅度增長，但是房價(jià)過高，廣大老百姓買不起房也是不爭的事實(shí)，不少城市中低收入人群沒有屬于自己的住房是不可否認(rèn)的現(xiàn)象，廣大老百姓對目前的住房政策有大怨氣和不滿也是存在的，有關(guān)部門準(zhǔn)備實(shí)施“二次房改”是符合民心、民意的。作為一個(gè)普通老百姓，對于未來實(shí)施的“二次房改”有幾點(diǎn)期盼。

首先，期盼有關(guān)部門盡快出臺含有實(shí)現(xiàn)“住者有其屋”內(nèi)容的“二次房改”目標(biāo)。擁有屬于自己的住房是每一位普通老百姓的夢想之一，作為“二次房改”的目標(biāo)之一就應(yīng)該是絕大多數(shù)家庭有沒有屬于自己的房屋，應(yīng)該把老百姓有沒有實(shí)現(xiàn)“住者有其屋”、老百姓對房價(jià)滿不滿意應(yīng)該作為考核“二次房改”成敗的重要指標(biāo)，沒有實(shí)現(xiàn)、老百姓不滿意就表明改革失敗。

其次，住房制度不管如何改革，市場化道路已經(jīng)是大勢所趨，不可回頭，但是住房在走市場化道路的同時(shí)，期盼“二次房改”給予更多的計(jì)劃性住房，期盼加大發(fā)展保障性住房力度。一方面期盼住房制度對單位集資建房政策有所松動(dòng)，在不浪費(fèi)耕地和土地的前提下，期盼有關(guān)部門允許各類單位及其職工集資建房，允許個(gè)人集資建房，允許個(gè)人組成團(tuán)體與房地產(chǎn)開發(fā)公司一起參與土地招標(biāo)。另一方面期盼政府部門在加強(qiáng)監(jiān)督的前提下，建設(shè)更多的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，尤其期盼政府能夠?qū)⒔?jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槌杀痉?，按照建設(shè)成本出售給城市中低收入人群，讓更多的中低收入群體有屬于自己的住房。

再次，期盼“二次房改”能夠改革農(nóng)村住房政策。期盼在不浪費(fèi)農(nóng)村耕地的前提下，在不擴(kuò)張農(nóng)村宅基地的前提下，在不改變一戶一塊宅基地的前提下，允許農(nóng)民在原有宅基地建設(shè)房屋，并可銷售給本村以外的城市市民或農(nóng)民，讓更多的城市人到農(nóng)村購買價(jià)格更便宜的住房，同時(shí)以帶動(dòng)農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

最后，期盼“二次房改”政府部門能夠加大對商品房價(jià)格的監(jiān)管力度，出臺限制商品房利潤率的政策法規(guī)，對銷售的商品房利潤率作出明確限制，以保證商品價(jià)格，防止房地產(chǎn)開發(fā)商為追求利潤，大幅度上漲房價(jià)，限制更多的老百姓購買住房。

也許每一個(gè)老百姓對“二次房改”都有不同的期盼，但是以上幾點(diǎn)期盼，應(yīng)該是絕大多數(shù)老百姓共同的期盼和愿望，忠心的期盼“二次房改”能夠成功，能夠?qū)崿F(xiàn)廣大老百姓的愿望，能夠讓廣大老百姓滿意，讓廣大老百姓安心穩(wěn)定在生活在屬于自己的房屋里。