昨天,在南京一個(gè)論壇上,中國(guó)入世首席談判代表、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長(zhǎng)龍永圖語(yǔ)驚四座?!罢皇歉F得叮當(dāng)響,是有錢”,“應(yīng)該2/3房子由政府提供;1/3開發(fā)商去做,這部分房?jī)r(jià)越高越好,讓富人去買,稅收給政府”、“可以將高檔房放在郊區(qū),富人不是有汽車嗎?讓他們開著奔馳寶馬去”……“我這話,讓房地產(chǎn)開發(fā)商不太高興,市長(zhǎng)也不一定高興。但如果城市市長(zhǎng)不拿出好的地給百姓,我覺得這個(gè)城市的管理者,不夠資格?!贝搜砸怀觯坡暲讋?dòng)。(據(jù)10月15日《揚(yáng)子晚報(bào)》)
龍永圖言語(yǔ)犀利,“炮轟”樓市,給房地產(chǎn)政策提出了建議。雖然這不無道理,但市長(zhǎng)們、開發(fā)商們對(duì)此不高興也是必然的。市區(qū)地塊價(jià)格高,拍賣竟?fàn)幙墒蛊涑杀渡蠐P(yáng),給了“地王”,不僅財(cái)政收入增加,政績(jī)顯現(xiàn),而且購(gòu)地者還可能遵守“潛規(guī)則”;如給了“廉租房”、“安居房”,既要支出,又少增收,市長(zhǎng)、副市長(zhǎng)及相關(guān)主管部門官員無疑會(huì)不高興。至于唯利是圖的開發(fā)商們的不高興,一目了然,就無須贅述了。
筆者以為,如此房地產(chǎn)政策建議,不能因?yàn)槭虚L(zhǎng)及開發(fā)商們不高興,就讓其成為一講了之的空談夢(mèng)想。此舉若能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí),應(yīng)該利多弊少:一則,體現(xiàn)了政府“權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀”的宗旨,可以解除處于社會(huì)底層百姓最根本的后顧之憂;二則,可以讓房地產(chǎn)市場(chǎng)由供求關(guān)系自己調(diào)控,政府坐收稅費(fèi),不必再為“高房?jī)r(jià)”操勞;三則,可以減少房地產(chǎn)行業(yè)日益盛行的“禮賄”歪風(fēng),遏制腐敗現(xiàn)象蔓延。當(dāng)然,“廉租房”、“安居房”分配安置中的不正之風(fēng)也有可能抬頭,但隨著運(yùn)行機(jī)制的完善,此弊也是會(huì)好轉(zhuǎn)的。
在“民本”的中國(guó),這不高興,那不高興,都不重要,關(guān)鍵是要看老百姓高興不高興。只要是老百姓高興的、贊成的、使其真正受益的,這些政策性建議,就是符合事物發(fā)展規(guī)律的有效妙方,就是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的可行良策,就是提升社會(huì)和諧共進(jìn)水平的創(chuàng)新高見。對(duì)此,我們的官員應(yīng)當(dāng)雙手歡迎,開門“納諫”,取用其所長(zhǎng),改革現(xiàn)行政策之不足。
可見,作為房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門,應(yīng)該從老百姓的切身利益出發(fā),用改革創(chuàng)新的理念,分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀實(shí)際,研究此項(xiàng)政策建議的可行性、可能性,并提出供政府決策的改革房地產(chǎn)政策預(yù)案,使之成為親民、惠民、利民的實(shí)實(shí)在在舉措。
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