“國四條”一出，輿論叫好一片，中央此舉可謂深得民心。
從具體條文來看，遏制高房價是本次樓市新政的最大看點。但仔細品味，這次中央重拳出擊的卻不止高房價，還有“房屋質(zhì)量”。
查閱2003年以來國務(wù)院常務(wù)會議關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)政策文件，無論“國八條”、“國六條”還是國務(wù)院24號文， 都無明確提及“房屋質(zhì)量”。真正明確提出要“在保證質(zhì)量前提下，加快普通商品住房建設(shè)”，“國四條”還是首次。
住房質(zhì)量為何受到如此受“青睞”，當然事出有因。2009年4月，上海在建高樓“蓮花河畔景苑”連根倒塌，舉國皆驚；8月，北京首個限價房“瑞旗家園”陽臺也出現(xiàn)質(zhì)量問題；隨后媒體又爆出重慶有個“樓歪歪”、杭州有個“樓薄薄”， 山東有“樓垮垮”……房屋質(zhì)量現(xiàn)狀，實在令人堪憂。
在這些問題樓盤中，既有商品房，又有經(jīng)適房、限價房，此外還有高檔別墅。從建設(shè)單位來看，既有普通開發(fā)商，也有知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
中國房屋質(zhì)量為何如此令人憂心？我國房地產(chǎn)企業(yè)良莠不齊、建筑水平總體不高固然是一個方面；但另一方面近些年（2008年除外）樓市過于火爆，而監(jiān)管檢查不嚴、質(zhì)量評估幾如虛設(shè)，開發(fā)商偷工減料或更是關(guān)鍵。市場需求旺盛，幾乎供不應(yīng)求，在“有房子不愁賣”預(yù)期推動下，為占領(lǐng)市場、獲取豐厚利潤，一些開發(fā)商紛紛加大投資開發(fā)力度，加快新盤建設(shè)銷售步伐，求量而輕質(zhì)。問題樓盤頻出，自不稀奇。
近日召開的國務(wù)院常務(wù)會議明確提出，明年我國將繼續(xù)增加普通商品房住房供應(yīng)，意味著2010年房地產(chǎn)市場將又掀起一股建設(shè)高潮，這將給房地產(chǎn)企業(yè)帶來巨大商機。在未來房地產(chǎn)市場建設(shè)中，如何防止開發(fā)商搞“大躍進”，保證住房質(zhì)量，切實維護廣大消費者正當利益，非常重要。
住房是一種大宗商品，消費的往往是一個人乃至一個家庭所有的積蓄。高房價已屢遭百姓詬病，如果房屋質(zhì)量不合格，將嚴重損害百姓利益，危及其生命財產(chǎn)安全，同時也影響社會和諧穩(wěn)定，從長遠看，也不利于房地產(chǎn)行業(yè)自身發(fā)展。
中央提出"在保證質(zhì)量前提下"加快普通商品住房建設(shè)，這是一個預(yù)警，有關(guān)職能部門應(yīng)立即重視起來，一要大力加強市場監(jiān)管力度，嚴把樓盤質(zhì)量關(guān)，并對曝光問題樓盤予以徹底嚴懲；二要打擊房地產(chǎn)施工建設(shè)領(lǐng)域商業(yè)腐敗，斬斷房屋質(zhì)量檢測評獎領(lǐng)域黑色腐敗利益鏈，嚴格房屋檢查驗收評獎程序。最后還應(yīng)出臺相關(guān)法規(guī)，支持保障廣大購房者合理維權(quán)，讓他們買得放心，住得舒心。
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