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國情決定了我們的住房必須堅持安全、經(jīng)濟、適用和省地的原則，特別要重視中小戶型和中低價位房屋的建設(shè)。但是，在GDP政績觀和土地財政、房地產(chǎn)稅收動力驅(qū)使下，一些地方的中小戶型、中低價位住房建設(shè)可謂步履蹣跚。一套別墅占用好幾個家庭的住房資源，導致供應(yīng)減少，房價豈能不高。別墅是滿足富人需要的，中低收入者住房豈能不被擠占。

我認為，地方政府最沒有盡到職責的就是土地管理。政策出臺不少，落實的不多，很多行之有效的政策被束之高閣，而違背規(guī)則者無人過問甚至有意縱容。比如:兩年未開發(fā)無償沒收土地，政策出臺許多年，擱置兩年者比比皆是，但至今沒有見到哪個開發(fā)商的土地被沒收。這就是當前出臺土地政策時政府部門公信力大大降低的原因，就是你一邊出臺政策，另一邊“地王”層出不窮的原因?，F(xiàn)在一些開發(fā)商把國土部出臺的土地嚴格管理政策不當回事，主管職能部門在土地管理上失職缺位嚴重。

維護房地產(chǎn)市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法違規(guī)的行為，過去幾年是“雷聲大、雨點小”，而2009年連雨點也沒有了。主管職能部門寵著、慣著、縱容著開發(fā)商，有些甚至沆瀣一氣。

如果政府部門做好和管好以上幾個方面的工作，不信房地產(chǎn)的混亂局面會持續(xù)下去，不信房價穩(wěn)定不住。如果確實房價還在上漲，那就是真實的自住需求過大的原因，老百姓也就認了。

溫總理為何說“只講講政府應(yīng)該做的事情”呢？各級政府要深刻思考，要嚴格貫徹落實溫總理要求政府做好的四項事情。政府只要管好自己該管的，做好自己該做的，盡到自己的職責，那么，中國房地產(chǎn)一定會健康發(fā)展，人人住有所居的夢想就會成真。