中國(guó)的地域差異是個(gè)現(xiàn)實(shí)的存在。在深圳，要找出一批年薪百萬(wàn)的白領(lǐng)并不困難，這樣的薪酬相對(duì)于不少貧困縣市的普通民眾來(lái)說(shuō)，也同樣是天價(jià)。事實(shí)上，對(duì)于當(dāng)?shù)厝硕?，“億元戶(hù)”并沒(méi)有太大的誘惑。據(jù)記者的調(diào)查，為應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)，大多數(shù)原村民不要現(xiàn)金補(bǔ)償，而是選擇物業(yè)補(bǔ)償。換言之，如果以物業(yè)的價(jià)值來(lái)為“億元戶(hù)”貼標(biāo)簽，其實(shí)當(dāng)?shù)匾恍┐迕癖緛?lái)就是“億元戶(hù)”。何來(lái)拆遷“造就”10個(gè)億元戶(hù)之說(shuō)？
從經(jīng)濟(jì)人的視角考量，多數(shù)征收及拆遷都是能夠達(dá)成妥協(xié)的。當(dāng)然，這需要雙方的理性選擇。大沖舊村改造項(xiàng)目再次證實(shí)了“合理補(bǔ)償”的重要意義——就算是今天仍在施行但卻備受質(zhì)疑的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，對(duì)“合理補(bǔ)償”也有著明確的規(guī)定。如“條例”第24條載明，“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定?！弊⒁?，是“市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格”，而不是其他什么“非市場(chǎng)價(jià)格”。
回顧眾多轟動(dòng)輿論的拆遷糾紛，多因補(bǔ)償問(wèn)題而起。在“上海女業(yè)主用燃燒瓶對(duì)抗強(qiáng)拆事件”中，有當(dāng)?shù)毓賳T還對(duì)央視記者大談不能給予業(yè)主市場(chǎng)補(bǔ)償，他的邏輯是因?yàn)檎?guī)劃而帶來(lái)的地段升值，理應(yīng)由政府——而不應(yīng)由老百姓享有。將政府利益與百姓利益如此截然兩分，當(dāng)然不會(huì)有和諧拆遷?！叭紵烤S權(quán)”的悲劇從補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定時(shí)就已注定了。
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