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面對政府調(diào)控，向有“樓市溫度計”之稱的溫州炒房團不僅沒有收斂，反而“逆市加倉”，樓市新政不僅沒能打擊他們，反而增強了他們購房的議價能力。而且，溫州炒房團“不差錢”，很多投資客都是全額付款，不依靠銀行。（4月22日《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》）

其實，“不差錢”不是罪過，以錢生錢更非惡行，問題在于，眼下大量民間資本除了投資樓市，似乎沒有其他更好的去處。溫州人當(dāng)然也想投資石油、電力、通信乃至殯葬等行業(yè)，但他們不得其門而入。

這不僅是溫州人的無奈，也是民間資本乃至中國經(jīng)濟的困惑：利潤豐厚的市場膏腴之地，幾乎全被壟斷國企占領(lǐng)，他們猶如一棵棵參天大樹，民營企業(yè)生存空間相對較小，民間投資渠道狹窄。當(dāng)民間資本受到擠壓，無處安身，蜂擁進入樓市便成為無奈而必然的選擇。溫州炒房團“逆市加倉”，他們不會不知其中的風(fēng)險，但有什么辦法呢？難道要將資金從樓市撤出，存到銀行吃“負(fù)利息”（CPI高于銀行存款利息）嗎？

所以，近乎瘋狂的樓市，在很大程度上與整個中國經(jīng)濟大環(huán)境有關(guān)。只調(diào)控樓市，即使能給樓市降溫，也只是治標(biāo)不治本。治本之策之一便是給大量民間資本一個去處、一個安身之所、一個賺錢機會，而這顯然有賴于國內(nèi)市場進一步開放，打破行業(yè)壟斷，降低準(zhǔn)入門檻，促進公平競爭，讓民間資本有機會到市場膏腴之地耕耘收獲。打破壟斷“玻璃門”，將大量民間資本從樓市中吸引出來，這不就是抑制房價的“釜底抽薪”之策嗎？而這樣做的意義，又顯然不止于抑制房價。（晏揚）