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7月1日，鄭州某樓盤在開售前已有600多人在排隊，搶購開發(fā)商推出的“房號”，以獲得優(yōu)先選房權(quán)。買號者中學(xué)生模樣的人占很大比例，學(xué)生自曝是被花錢雇來的。（《大河報》7月3日）

這事要么是炒家干的，要么是房產(chǎn)商自己雇人來哄抬房價。不過，今年4月的房產(chǎn)新政中，國家不是叫停了出售“房號”的勾當(dāng)了嗎？細(xì)查規(guī)定，原來炒“房號”的路并沒有被完全堵死。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定：房產(chǎn)商不得以預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式收取費用，但僅針對未取得預(yù)售許可證的情況。不過，住建部還規(guī)定：對故意采取畸高價格銷售或虛假買賣等方式人為制造房源緊張的行為，要嚴(yán)肅查處。既然排隊“購房”的學(xué)生自己都承認(rèn)是受雇來哄抬房價的，那么鄭州的監(jiān)管部門就絕不能坐視不理。

房產(chǎn)業(yè)被輿論關(guān)注，不僅是由于房價高企關(guān)系民生，更在于房產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展建立在極不公平的制度之上，在交易環(huán)節(jié)，房產(chǎn)商作為強(qiáng)勢一方，予取予求，捂盤惜售、先內(nèi)部認(rèn)購再對外銷售、炒樓花……一再破壞公平的游戲規(guī)則。而個別地方政府的種種不作為，不僅讓人寒心，而且讓房產(chǎn)商有了超然于法律之外的錯覺。

比如前幾日，我在微博上與某位房產(chǎn)央企高管唇槍舌劍了一番。論及某地兩家央企同時開盤時，其中一家央企的高管發(fā)微博稱：“真正賣房子的時候，大家就會看到央企的社會責(zé)任！是誰在積極銷售？是誰在捂盤惜售？”我頗不識趣地跟了一句：捂盤惜售已經(jīng)被政府嚴(yán)禁，守法經(jīng)營是企業(yè)的本分，別在臉上貼社會責(zé)任的金！高管回應(yīng)：“你根本不懂房地產(chǎn)！”

我當(dāng)然不如那位高管懂房地產(chǎn)，但捂盤惜售、哄抬房價不僅可恥，更違規(guī)，守法經(jīng)營是企業(yè)的底線，絕不是什么“社會責(zé)任”。中國的房產(chǎn)商反認(rèn)違法是正常，甚是荒唐。這緣于政府的不作為。

再比如《土地管理法》明文規(guī)定，獲得國有土地使用權(quán)2年之內(nèi)，不開發(fā)的，國家將無償收回。早幾年，任志強(qiáng)就口無遮攔說過，這條法律從來就沒有實施過，從來沒有房產(chǎn)商被收回過土地，他們就是撂荒坐等地價暴漲。這兩年政府開始嚴(yán)格執(zhí)法了，沒收了一些撂荒的土地，但讓大家高興不起來的是，哄炒地價的房產(chǎn)商僅僅是被沒收了“定金”而不是全款。換句話說，通過哄炒地價，制造地王，房產(chǎn)商集體獲得了超額收益，而風(fēng)險僅僅是一些定金，且這還僅僅是這一兩年的事。

目前，在國家穩(wěn)定房價，重拳打擊房產(chǎn)投機(jī)之時，很多開發(fā)商還是敢于以身試法，變相捂盤惜售、人為制造緊張氣氛，這是在挑戰(zhàn)房產(chǎn)新政的決心，政府不能不作為，必須將房地產(chǎn)業(yè)打回“合法經(jīng)營”起碼的底線。