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近日，國土資源部稱“不放松對樓市調(diào)控”，并預期再過一個季度左右，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場將面臨全面調(diào)整，房價會有所下降。無獨有偶，住房和城鄉(xiāng)建設部日前在山東青島召開現(xiàn)場工作會時，表示要力破二套房貸認定瓶頸。

相關部委的頻繁動作與表態(tài)乍一看似乎對房市的“鞭子”就要重重落下來了，但細加分析，或許并非如此。

筆者以為：現(xiàn)階段，政府擔心房價在下一季度反彈，所以出來造勢，這反而顯其底氣不足。如果房市調(diào)控有重拳出擊，各部委就應該緊張籌備政策出臺了，恐怕就沒時間在這里“一唱一和”了。

隨著各媒體對房市調(diào)控的相繼報道，筆者以為房市調(diào)控遇阻，正陷入“欲罷不能”的境地。

從國際環(huán)境來看，歐洲債務危機愈演愈烈，其持續(xù)時間及后續(xù)影響均難估計，而美國內(nèi)需不振，影響亞洲貿(mào)易出口。世界經(jīng)濟“二次探底”的危險也得到越來越多的認同。從國內(nèi)環(huán)境看，經(jīng)濟指標顯示中國經(jīng)濟增速放緩跡象明顯，而我國股市半年跌幅居全球首位，顯示市場對于中國經(jīng)濟前景的擔憂日益加深。這樣的現(xiàn)象已經(jīng)引起專家學者和決策者的警惕。