但從目前情況看，空置率的統(tǒng)計(jì)卻只能以?shī)蕵?lè)化的方式進(jìn)行，這是多少有點(diǎn)怪誕的。曾有媒體報(bào)道，國(guó)家電網(wǎng)利用智能網(wǎng)絡(luò)查明，全國(guó)660個(gè)城市有6540萬(wàn)套住宅電表讀數(shù)連續(xù)6個(gè)月為零，但這個(gè)說(shuō)法遭到了國(guó)家電網(wǎng)的駁斥和有關(guān)專(zhuān)家的證偽。還有媒體通過(guò)某城市住宅水表讀數(shù)為零的數(shù)量來(lái)統(tǒng)計(jì)空置率，但那似乎也不夠嚴(yán)謹(jǐn)。至于老百姓樂(lè)此不疲地曬黑燈，也只能看成一種表面戲謔、實(shí)際認(rèn)真的民意表達(dá)。
空置率在統(tǒng)計(jì)學(xué)意義上的缺失，是一個(gè)必須嚴(yán)肅對(duì)待的問(wèn)題。人們從這些年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁復(fù)紊亂中不難發(fā)現(xiàn)，信息不透明是老百姓不知所措、市場(chǎng)預(yù)期嚴(yán)重不穩(wěn)定的癥結(jié)所在。土地供應(yīng)數(shù)量、住房建成和銷(xiāo)售數(shù)量，這些重要的數(shù)據(jù)是最近才為公眾所知悉。而判斷房?jī)r(jià)合理與否的房屋建設(shè)成本，以及判斷市場(chǎng)是否健康的空置率，卻始終是一本糊涂賬。
誠(chéng)如國(guó)家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)人士所說(shuō)，空置率的定義和統(tǒng)計(jì)存在一定困難，這當(dāng)然是客觀上存在的。但很多專(zhuān)家學(xué)者也表示，進(jìn)行空置率的調(diào)查統(tǒng)計(jì)并不存在不可逾越的障礙，一些其他國(guó)家定期收集和發(fā)布住宅空置率數(shù)據(jù)早就形成了慣例。如果把空置率看成一種戲談，當(dāng)然沒(méi)必要下大力氣去做工作。但如果看到了空置率對(duì)于民生的重要意義，看到了空置率對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整的價(jià)值所在，統(tǒng)計(jì)部門(mén)是沒(méi)有理由一再延宕的。
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