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2007年國家啟動(dòng)新一輪保障性安居工程以來，福建等省份如今已能見到不少初具規(guī)模的保障房社區(qū)，然而一些住戶搬進(jìn)新交付使用的保障房社區(qū)后，卻遭遇到生活不便、管理缺位等一連串問題（見10月9日《新華網(wǎng)》）。

福建等省份保障性安居工程，成了不折不扣的空殼工程。保障性安居工程的建設(shè)項(xiàng)目建在了遠(yuǎn)離城區(qū)的地方，小區(qū)內(nèi)所需的綠化配套設(shè)施建設(shè)不僅沒有，更缺乏相應(yīng)的社會(huì)配套設(shè)置。而且這樣的小區(qū)更沒有相應(yīng)的后期物業(yè)服務(wù)和管理，這樣的小區(qū)總?cè)胱÷蕛H為10%也就毫不為奇了。

晉江市建設(shè)的深滬鎮(zhèn)廉租房，小區(qū)距晉江市中心幾十公里，沒有物業(yè)管理，連一個(gè)像樣的超市也沒有，生活很不方便。小區(qū)距晉江市中心幾十公里，這對(duì)于低收入人群來說，到市里去辦事或是購物，是不是很不方便。如果居住在這里的人天天在市區(qū)上班，是不是更加的不方便。

生活小區(qū)就要滿足人們最簡(jiǎn)單的衣食住行的要求，這樣的小區(qū)連一個(gè)像樣的超市也沒有，怎樣滿足人們最基本的生活需要。滿足不了人們最基本生存需要的小區(qū)，如何讓人們安居下來，如何讓人們生存下去。而且一些小區(qū)配套的規(guī)劃的學(xué)校，遲遲不能開工建設(shè)，住進(jìn)這樣的小區(qū)后，孩子將來怎么接受義務(wù)教育。

一些保障性安居小區(qū)根本就沒有綠化設(shè)計(jì)，大風(fēng)天黃沙土迎面，地下滿地都是塑料袋等生活垃圾。地方政府花錢興建的安居小區(qū)，成了地地道道的貧民窟。大風(fēng)所到之處，給人一種滿目蒼涼萬物凋零的凄涼景色。這樣的景象與現(xiàn)代化的城市格局格格不入，就是城鄉(xiāng)結(jié)合的小區(qū)也難以見到這樣的景象。

許多保障性安居小區(qū)沒有物業(yè)服務(wù)，住戶租住在這樣的小區(qū)里，就像買到了山寨版的產(chǎn)品一樣，享受不到后期的維修管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)誰來出？大多數(shù)住戶的收入較低，一般都出不起。這樣的問題在政府建設(shè)保障房的時(shí)候，就應(yīng)該充分考慮到，并且應(yīng)該拿出切實(shí)可行的解決法案。對(duì)于這樣的物業(yè)小區(qū)，應(yīng)該按照最低標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。而且應(yīng)該是住戶承擔(dān)一部分，地方政府用房租收入支付一部分物業(yè)管理費(fèi)。

保障房總?cè)胱÷蕛H為10%，許多外來人口和貧困家庭，寧可選擇租高價(jià)房也不住低價(jià)的保障房。保障房的空置率達(dá)到90%，這算是一種政府政績(jī)，還算是一種政府決策失誤。我們常說把好事辦好，然而地方政府為什么總把好事辦得事與愿違。保障房成為政績(jī)空殼，是因?yàn)檫@樣的保障房建設(shè)，從來就沒有對(duì)于民生利益的考量。