繼《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在今年1月公布實(shí)施后，住建部昨天發(fā)布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，確定了房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估辦法。其中規(guī)定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；征收房屋的價(jià)值將完全按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，不再綜合政府定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。住建部表示，2003年12月1日原建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》同時(shí)廢止。(6月8日新京報(bào))
這個(gè)新規(guī)有三大亮點(diǎn)，照暖公民心，讓人欣喜。
第一大亮點(diǎn)，評(píng)估價(jià)格完全依照市場(chǎng)。過去，一些地方的評(píng)估價(jià)格是政府部門說了算，政府部門為了減少賠償，往往用低于市場(chǎng)很多的價(jià)格進(jìn)行賠償，很冷公民的心，也是造成拆遷矛盾的主要原因，現(xiàn)在，完全按照市場(chǎng)價(jià)格，減少了公民在拆遷中的損失，讓公民很溫暖。
第二大亮點(diǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人選。過去，賠償價(jià)格評(píng)估是政府部門找，政府部門找的評(píng)估部門當(dāng)然是政府部門的跟屁蟲，是政府部門工具，很容易侵害公民權(quán)益，讓公民很受傷，現(xiàn)在，評(píng)估機(jī)構(gòu)公民說了算，公民有了選擇權(quán)，這是賠償價(jià)格確定走向公平的重要一步，公民很溫暖。
第三大亮點(diǎn)，評(píng)估更多體現(xiàn)土地價(jià)值。房屋拆遷，有房屋價(jià)值，更應(yīng)該有土地價(jià)值，過去，只說房屋價(jià)值，忽略土地價(jià)值，實(shí)際上是侵害了被征收人的權(quán)利，對(duì)土地價(jià)值有體現(xiàn)是對(duì)公民權(quán)益的尊重，也是對(duì)土地的尊重，公民當(dāng)然很溫暖。
房屋征收評(píng)估新規(guī)三大亮點(diǎn)貴在不折不扣的落實(shí)，落實(shí)好了，被征收人可以才拆遷中獲得幸福，可以成為減少拆遷矛盾的利器，我期盼國(guó)家相關(guān)部門采取三大舉措保障這個(gè)好辦法落實(shí)好，一是建立國(guó)家拆遷賠償舉報(bào)網(wǎng)，隨時(shí)接受公民舉報(bào)，及時(shí)解決問題，堅(jiān)決把問題消滅在萌芽狀態(tài)；二是加大宣傳力度，把國(guó)家賠償辦法宣傳到每個(gè)公民心中，讓公民依法保護(hù)自己權(quán)益；三是加大懲處力度，對(duì)不按照國(guó)家新規(guī)賠償公民的部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。
社會(huì)發(fā)展需要拆遷，拆遷需要溫暖，冷漠拆遷，暴力拆遷只能拆遷出矛盾，拆遷出不和諧。房屋征收評(píng)估新規(guī)是保證溫暖拆遷的好辦法，期盼能夠很好的落實(shí)執(zhí)行。
- 2010-01-31房屋征收條例須防權(quán)力越獄
