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近日，銅川市兩百多戶業(yè)主2007年前購買的房子，來了一場懵里懵懂的“變性”。在今年去辦理房產(chǎn)證手續(xù)時，業(yè)主們卻意外發(fā)現(xiàn)，他們買的房子居然是經(jīng)濟適用房！為此他們很是糾結(jié)：不知道買這樣的房子到底存在著多少隱患？

業(yè)主們購房當(dāng)初，不管是開發(fā)商的宣傳還是樓盤的價格，都表明振興小區(qū)二號花園銷售的是商品房。且在簽訂正式購房合同前，他們還與開發(fā)商簽訂了一個房屋的認(rèn)購合同，認(rèn)購合同里面所有的提法也表明開發(fā)商銷售的是商品房。

商品房和經(jīng)濟適用房不僅在土地的取得形式有明顯區(qū)別，在產(chǎn)權(quán)的擁有、上市交易等方面也有著比較大的區(qū)別。如果說業(yè)主們購買的房屋不是商品房而是經(jīng)濟適用房，里面的問題可就大多了。房屋“變性”，可不像男人變女人、女人變男人，悉聽尊便，只要上醫(yī)院做場手術(shù)那般簡單。這里涉及業(yè)主權(quán)益、國家土地房產(chǎn)財政等一系列相關(guān)政策的貫徹落實，來不得半點隨意與變通。

按業(yè)主的說法，“（商品房）房產(chǎn)證是純種的，等于我們這就不是純種的”，將以商品房價格購買的“商品房”，變性為經(jīng)濟適用房，不僅是簡單的房屋性質(zhì)的變更，而且是對當(dāng)初訂立購房合同的違背，更是對業(yè)主合法權(quán)益的侵害。難怪業(yè)主驚呼：“我說這壞了，這上當(dāng)了，這千小心萬小心，還掉大坑里面去了”。當(dāng)然，也怪不得業(yè)主們拒絕辦理經(jīng)濟適用房性質(zhì)的房產(chǎn)證。

或許，問題還不僅僅在于對業(yè)主的傷害。據(jù)稱，該項目當(dāng)初的立項是經(jīng)濟適用房，且土地取得方式屬于劃撥。既然立項是經(jīng)濟適用房，那么，開發(fā)商當(dāng)初為什么又要以商品房的性質(zhì)對外出售？不符合條件但只要交錢就能買到經(jīng)濟適用房，而且這樣的經(jīng)濟適用房在當(dāng)初又是打著商品房的幌子公開出售。那么，對于開發(fā)商如此明顯的違規(guī)銷售行為，當(dāng)?shù)胤抗懿块T是否知情？他們又是如何監(jiān)管的呢？所有這一切，讓人不得不心生疑慮。

可當(dāng)記者求問銅川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長惠滿盈相關(guān)疑點時，這位負(fù)責(zé)一方房產(chǎn)管理的官員竟然答復(fù)：“這個你就不要問了”。經(jīng)濟適用房變商品房這中間到底有什么貓膩？貓膩又是什么？貓膩在開發(fā)商那里還是在監(jiān)管部門那里？對于這樣一個重大的問題，不僅記者要問，業(yè)主要問，公眾要問，當(dāng)?shù)攸h委政府更要過問。

如此公然“變性”，絕對不可能只是簡單的工作失誤，也不可能是慣常手法以“外聘人員”所為，可以搪塞敷衍的。對于這類涉及公共政策和公共利益的“變性”，不僅得追問，還得追責(zé)。