陜西銅川市有個“振興小區(qū)”，建的明明是經(jīng)濟(jì)適用房，價格每平米680元，但是卻按商品房出售，價格為每平米1640元到1810元不等。2007年以商品房名義購房的二百多名業(yè)主日前辦理房產(chǎn)證時發(fā)現(xiàn)，自己買的是經(jīng)濟(jì)適用房。對于房子變性問題，銅川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長惠滿盈認(rèn)為：從理論上來說，應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)適用房。（據(jù)10月9日西部網(wǎng)）
這個惠滿盈局長的理論水平真高，會追溯源頭，總算還了“振興小區(qū)”經(jīng)濟(jì)適用房的本性。說錯了么？沒錯。可是，理論上沒錯，實際上還是錯了，不但錯，還涉嫌違法犯罪。
經(jīng)濟(jì)適用房，什么的干活？土地是國家劃撥的，沒有土地出讓金那一說。購房對象有門檻，符合條件才能要。這個條件就是買不起商品房的窮人，黑壓壓一大片呢。當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，五年后才能轉(zhuǎn)讓，而且轉(zhuǎn)讓金政府要監(jiān)管，政府還有權(quán)先收購。目的只有一個，保障房就是保障房，專門保障那些住不起商品房的窮人的。而且，堅決杜絕靠購買保障房大賺一筆的非法行為。
美中不足的是，關(guān)于保障房的產(chǎn)權(quán)，早有業(yè)內(nèi)人士指出，無論多少年，都不能給予完全產(chǎn)權(quán)。保障房就是國家的，既然占用了公共資源，享有了公共政策，那么從一出生就決定了它的身份姓“公”，怎么能用完全產(chǎn)權(quán)來讓它姓“私”呢？雖然給了5年的上市期限，可是5年之后，哪一套房子不是轉(zhuǎn)手就賺取了天價？別說是等5年，就是等10年，也讓許多人趨之若鶩。
就拿銅川這幾百戶用商品房價格購買了經(jīng)濟(jì)適用房的人來說，今天手里的房子雖然不能馬上轉(zhuǎn)手賣掉賺錢，但是已經(jīng)增加的價值還是讓他們笑得合不攏嘴。他們是不是得了便宜賣乖呢？可能也不是，畢竟當(dāng)初每平米多掏了千把塊錢呢，一套房子多掏十來萬，二百多戶就是兩千多萬元。這不是一筆小錢，這些錢哪里去了？如今看來，是必須要有一個交代的。
既然是經(jīng)濟(jì)適用房，那么開發(fā)商當(dāng)初為什么又要以商品房的性質(zhì)對外出售。有個吳經(jīng)理說都是按照政府的規(guī)定銷售的。如果是真的，可能這幾千萬進(jìn)入了當(dāng)?shù)刎斦?。那么接下來，究竟是誰批準(zhǔn)授意讓保障房“變性”為商品房為政府財政做貢獻(xiàn)的？這可不能是一筆糊涂賬，是需要追究責(zé)任的，而且要一追到底。
俗話說，紙是永遠(yuǎn)包不住火的。不怕你“理論上是經(jīng)濟(jì)適用房”，就怕你實際上胡作非為，陽奉陰違，拿國家法律法規(guī)政策不當(dāng)回事，這是什么？這是犯罪。還是記者問得好：經(jīng)濟(jì)適用房變商品房這中間到底有什么貓膩？貓膩又是什么？貓膩在開發(fā)商那里還是在監(jiān)管部門那里？希望給業(yè)主和全社會一個滿意的答復(fù)。
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