臨近年終，又到清算時(shí)刻?！胺?jī)r(jià)控制目標(biāo)”已成為懸在不少地方政府頭上的一把利劍。北京中原地產(chǎn)發(fā)布的報(bào)告顯示，今年下半年，不少二三線城市的房?jī)r(jià)逆勢(shì)走高，已危及這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。截至11月底，在公示目標(biāo)的121個(gè)城市中，至少30個(gè)城市未完成。（12月6日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）

根據(jù)今年1月26日出臺(tái)的“新國(guó)八條”規(guī)定，各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。盡管，除了北京市提出“穩(wěn)中有降”外，全國(guó)各地“漲”聲一片，或設(shè)定10%左右的上漲幅度，或干脆與居民收入、GDP增幅掛鉤，從而使得房?jī)r(jià)控制目標(biāo)變成了赤裸裸的“漲價(jià)目標(biāo)”，但在近年來(lái)房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)的背景下，有目標(biāo)總比沒(méi)目標(biāo)強(qiáng)，好歹地方政府總算亮明了態(tài)度，讓人們看到房地產(chǎn)市場(chǎng)理性回歸的希望。

然而，就連這摻水的房?jī)r(jià)控制承諾，居然如今也要面臨成為泡影之虞。截至11月底，121個(gè)城市中，至少有30個(gè)城市未完成，比例接近三成。以廣東省中山市為例，年初公布的住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)為“低于全市年度生產(chǎn)總值增幅”。按照GDP預(yù)期增長(zhǎng)11%計(jì)算，今年中山的房?jī)r(jià)必須控制在5853元/平方米之內(nèi)。而事實(shí)上，中山上半年樓價(jià)以17%的升幅居珠三角第二，到9月份一手商品房成交價(jià)格達(dá)每平方米6336元，遠(yuǎn)超其今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)規(guī)定的絕對(duì)值。

寬松的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)仍被輕易突破，地方政府房地產(chǎn)調(diào)控的消極不力可見(jiàn)一斑。根據(jù)“新國(guó)八條”規(guī)定，“新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)”的?。▍^(qū)、市）人民政府，要向國(guó)務(wù)院作出報(bào)告，有關(guān)部門(mén)將根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。對(duì)于問(wèn)責(zé)能否落到實(shí)處，房?jī)r(jià)調(diào)控能否真正成為“達(dá)摩利斯之劍”，公眾尚存三個(gè)疑問(wèn)。

一問(wèn)，如何應(yīng)對(duì)部分城市的“突擊達(dá)標(biāo)”？事實(shí)上，今年第四季度開(kāi)始，一些城市已開(kāi)始人為干預(yù)房?jī)r(jià)，希望通過(guò)臨時(shí)限價(jià)拉低全年均價(jià)。前不久，中山出臺(tái)限價(jià)令，“5800元”、“12月31日截止”兩個(gè)關(guān)鍵詞，把沖刺今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的意圖顯露無(wú)疑。由于現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為“房?jī)r(jià)指數(shù)”，且以去年全年的平均房?jī)r(jià)為統(tǒng)計(jì)基期，即便今年僅剩一個(gè)月時(shí)間，完成控制目標(biāo)也并非難事。對(duì)此，有關(guān)部門(mén)是視若不見(jiàn)，打“皆大歡喜”的默契牌，還是通過(guò)完善考核指標(biāo)，堵塞“突擊達(dá)標(biāo)”的漏洞，成為公眾關(guān)心的首要問(wèn)題。