2月9日，安徽省蕪湖市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱“《意見》”），再現(xiàn)疑似“救市”措施。12日晚，《意見》被緊急叫停?？磥?lái)，在落實(shí)中央房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策中，須防止被少數(shù)地方政府顛覆。

全球金融危機(jī)爆發(fā)引發(fā)經(jīng)濟(jì)衰退以來(lái)，在國(guó)家投資4萬(wàn)億拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的大背景下，房?jī)r(jià)借機(jī)一路飆升，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫積聚。為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，自2010年初以來(lái)，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，特別是出臺(tái)了“限購(gòu)令”，即遏制投資和投機(jī)炒房，進(jìn)而使過(guò)熱的樓市逐漸趨冷，不得不降價(jià)銷售。然而，嘗到暴利甜頭的房產(chǎn)商顯然心有不甘。于是，總是尋找機(jī)會(huì)造“剛需”輿論、提“松綁”建議。地方政府則陷入“兩難”境地：一方面必須與中央保持一致，確保房地產(chǎn)調(diào)控政令暢通；另一方面依靠招拍掛打造的“土地財(cái)政”讓他們嘗到了甜頭，對(duì)落實(shí)調(diào)控政策心有不甘。因此，明里會(huì)高舉調(diào)控大旗，但一有風(fēng)吹草動(dòng)就會(huì)試探著“松綁”。從廈門、長(zhǎng)春等多個(gè)城市對(duì)樓市限購(gòu)政策設(shè)定期限，到佛山、成都變相放松限購(gòu)政策，以至臺(tái)州“限新房不限二手房、限市區(qū)不限郊區(qū)”、衢州只限購(gòu)第4套房、遼寧丹東、廣東韶關(guān)等以限價(jià)代替限購(gòu)等等，似乎都表露出地方政府和房產(chǎn)商渴望對(duì)樓市調(diào)控政策“松綁”甚至取消的急切心態(tài)。

事實(shí)上，直到目前為止，樓市調(diào)控效果才開始顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)剛剛進(jìn)入下行通道。如果此時(shí)為樓市調(diào)控政策“松綁”，房地產(chǎn)價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，泡沫不但無(wú)法擠出，還會(huì)越吹越大。一旦泡沫破裂，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的傷害是巨大的，日本、香港、上世紀(jì)九十年代中期海南泡沫破裂造成災(zāi)難性后果早有先例。調(diào)控政策一旦半途而廢，政府的公信力也將受到嚴(yán)重?fù)p害。

國(guó)務(wù)院總理溫家寶2011年11月6日在俄羅斯圣彼得堡表示，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控是國(guó)家堅(jiān)定的政策，并首次提出調(diào)控目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。此后的中央政治局會(huì)議，胡錦濤、溫家寶、李克強(qiáng)等中央領(lǐng)導(dǎo)在不同場(chǎng)合的講話，都一再重申中央堅(jiān)持調(diào)控政策和讓房?jī)r(jià)回歸理性的決心。2月6日至10日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在聽取社會(huì)各界人士對(duì)《政府工作報(bào)告（征求意見稿）》的意見和建議時(shí)再次強(qiáng)調(diào)，“房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)有兩個(gè)：一是促使房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖，二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康發(fā)展”，“為了促進(jìn)公平和穩(wěn)定，政府調(diào)控也不能松”。再次表露了中央調(diào)控房市的決心。

盡管蕪湖市官方否認(rèn)其出臺(tái)的《意見》是在“救市”，不過(guò)依然有許多分析機(jī)構(gòu)和人士擔(dān)心，一旦蕪湖的做法落地，將起到示范作用。財(cái)經(jīng)評(píng)論人葉檀則撰文表示，“蕪湖新政是在拯救房地產(chǎn)市場(chǎng)“。諸如蕪湖《意見》中還有購(gòu)房入戶政策，也是“提升房地產(chǎn)市場(chǎng)人氣的常用政策手段”。有消息稱，2月11日，中央有關(guān)檢查組曾到蕪湖。對(duì)于這一次蕪湖新政又被叫停，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為體現(xiàn)了中央樓市調(diào)控決心，不允許出現(xiàn)擾亂調(diào)控預(yù)期的做法。