合理的漲價也需要合法的程序
www.fjnet.cn?2012-09-21 17:08? 程紹德?來源:東南網(wǎng) 我來說兩句
最近幾年物價飛漲,于物業(yè)公司而言,人工、材料等成本都在不斷增加,支出也是逐年遞增。報道中的育秀中心小區(qū),物業(yè)管理費從2006年開始就是1.1元每平方米,6年來都未漲價。這點收費在前些年或許還可以滿足物業(yè)公司經(jīng)營需要,可是在各種成本大幅度增長的今天,顯然已經(jīng)派不上太大的用場。 物業(yè)管理本身就屬于微利行業(yè),支出增加而收費不增加,就不會有足夠的資金和動力來強化服務,甚至連經(jīng)營都很難維持下去,只好縮減服務或被迫撤走。而對于業(yè)主們來說,物業(yè)縮減服務或一走了之,就意味著生活質(zhì)量的下降以及小區(qū)的貶值,最終吃虧的還是業(yè)主?,F(xiàn)在,育秀中心小區(qū)的物業(yè)公司廈門世康物業(yè)管理有限公司已經(jīng)入不敷出,因為工資低年輕的保安都留不住,在這種情況下,物業(yè)公司提出適當上調(diào)物業(yè)服務費,也是合情合理的。 但是,但相對降低物業(yè)收費而言,“漲價”始終是個敏感詞匯,業(yè)主們不會輕易答應。更何況,物業(yè)費收費標準的更改需經(jīng)業(yè)主大會同意,但對很多小區(qū)來說,這種有關漲價的業(yè)主大會能否開起來,本身就是一個問題。也正因為如此,物業(yè)公司才不得不采取弄虛作假的辦法,虛報同意漲價業(yè)主的人數(shù)。 年初廈門市物業(yè)管理協(xié)會提供的數(shù)據(jù)顯示,近兩年,廈門市有60多個小區(qū)的物業(yè)主動撤出。其中,不少物業(yè)棄盤,都與物業(yè)費低有關。既然眼下的物業(yè)費已經(jīng)讓很多物業(yè)公司無法維持生存,適當提高收費標準似乎就成了必然的事情。物業(yè)公司上調(diào)物業(yè)服務費,必需經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主的同意,這是最起碼的要求,而政府有關部門也應該根據(jù)實際情況,重新劃定物業(yè)管理收費政府指導價的標準,既保證小區(qū)物業(yè)管理能夠?qū)崿F(xiàn)收支平衡,也讓業(yè)主心中有數(shù),避免部分業(yè)主“被同意”的尷尬事情發(fā)生。 |
- 心情版
- 請選擇您看到這篇新聞時的心情
- 查看心情排行>>
- [ 08-24]幼兒園漲價,光罵沒用
- [ 08-21]又見“火箭蛋”
- [ 06-27]民辦園漲價,豈能想怎么漲就怎么漲?
- [ 06-05]老問題不解決,“火箭蛋”掉不下來
- [ 05-25]駕?!凹w漲價”都是成本惹的禍?
- [ 05-23]駕??梢浴皾q價”但不能被“操控”
- [ 05-22]駕校漲價也要聯(lián)手,監(jiān)管部門敢不敢管?
- [ 05-09]“階梯電價”不能“變臉漲價”