取消經(jīng)適房只是起點(diǎn)不是終點(diǎn)
www.fjnet.cn?2013-03-05 08:53? 張楓逸?來源:廣州日報(bào) 我來說兩句
今年鄭州市保障房將實(shí)行“三房合一”新模式,即把符合保障條件的廉租房、經(jīng)適房與公租房對象統(tǒng)一納入公租房保障范圍,停止經(jīng)適房和廉租房的市場供應(yīng)。這意味著,經(jīng)適房將徹底退出鄭州市歷史。(3月4日《中國青年報(bào)》) 一直以來,經(jīng)濟(jì)適用房盡管在調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾方面發(fā)揮了積極作用,卻始終無法擺脫附著其上的權(quán)力自肥、利益尋租等問題。造成這一現(xiàn)象的原因是多方面的,比如個(gè)人信用制度不健全,相關(guān)監(jiān)管不夠透明,法律法規(guī)缺乏震懾。 揚(yáng)湯止沸,不如釜底抽薪。與其給經(jīng)適房制度打上一個(gè)個(gè)補(bǔ)丁,不如干脆拿走這塊誘人的蛋糕。不過,取消經(jīng)適房并不意味著一勞永逸。從某種意義上講,這只是起點(diǎn)不是終點(diǎn)。接下來,有關(guān)部門的責(zé)任不是輕了而是重了,如何解決新情況新問題,避免公租房穿新鞋走老路,考驗(yàn)著管理者的智慧和魄力。 首先,合理設(shè)置門檻。取消經(jīng)適房后,公租房成為解決中低收入和困難群體住房問題的唯一通道,必須統(tǒng)籌兼顧各方利益,合理設(shè)置準(zhǔn)入條件和租金標(biāo)準(zhǔn),避免出現(xiàn)新的“夾心層”。其次,政府介入建設(shè)。在“近水樓臺先得月”的利益驅(qū)動(dòng)下,任何外部監(jiān)督都無法從根本上避免企業(yè)自建自肥。要做到公平分配,必須讓政府介入建設(shè)過程,或者由企業(yè)代建,政府回購、分配、管理。 此外,加強(qiáng)監(jiān)管。雖然不如經(jīng)適房誘人,但公租房同樣附存著利益驅(qū)動(dòng),存在滋生尋租、腐敗的土壤。對此,一方面要規(guī)范公租房的審核分配環(huán)節(jié),做到全過程公開透明,接受社會(huì)監(jiān)督;同時(shí),提高違法成本,對于騙租者處以高額罰金,列入誠信黑名單,對把關(guān)不嚴(yán)的公職人員進(jìn)行問責(zé),從而避免公租房重蹈經(jīng)適房的覆轍。 |
- 責(zé)任編輯:林雯晶
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