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高房價(jià)吞噬中產(chǎn)中國夢非危言聳聽

www.fjnet.cn?2013-03-22 10:18? 余豐慧?來源:燕趙都市報(bào) 我來說兩句

住建部面臨人民住有所居的期望,遏制房價(jià)的非理性增長,讓人民買得起房。房地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)成為中國中產(chǎn)階層最不滿的領(lǐng)域,因?yàn)楦叻績r(jià)正在吞噬他們的“中國夢”。(3月21日《人民日報(bào)海外版》)“中國夢”是民族的夢,是每一個(gè)人的夢。“中國夢”已成為目前中國的最強(qiáng)音和最熱詞。在憧憬和暢想中國夢愿景時(shí),我們有許多積極向上的因素,但同時(shí),我們也必須分析實(shí)現(xiàn)“中國夢”道路上存在的不利因素。

中產(chǎn)階層是一個(gè)國家主要的組成部分,對于社會政治經(jīng)濟(jì)都具有極其重要的作用。特別是對于一國經(jīng)濟(jì)來說,中產(chǎn)階層富足穩(wěn)定、壓力小、負(fù)擔(dān)輕,關(guān)乎著一國經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的持續(xù)力和后勁。在有著成熟市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)國家,消費(fèi)是經(jīng)濟(jì)的主要拉動(dòng)力,往往占到7成以上。而中產(chǎn)階層是消費(fèi)拉動(dòng)力的主力。因?yàn)椋褪杖腚A層消費(fèi)傾向強(qiáng),但無能力消費(fèi);高收入階層有能力消費(fèi),但消費(fèi)意愿較弱。只有中產(chǎn)階層既有能力消費(fèi),消費(fèi)意愿傾向又強(qiáng)。擴(kuò)大中產(chǎn)階層比例幾乎是所有國家共同致力于的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)大事。中產(chǎn)階層范圍擴(kuò)大又是社會的穩(wěn)定基石。

改革開放以后,中國的中產(chǎn)階層在迅速壯大,不但支撐著國內(nèi)消費(fèi),而且是社會的穩(wěn)定器。然而,近十幾年來,一個(gè)高房價(jià)正在使得中產(chǎn)階層承受著巨大壓力,不但擠占中產(chǎn)階層的消費(fèi)動(dòng)力,對啟動(dòng)消費(fèi)構(gòu)成打壓,而且正在削弱中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)力和后勁。更加重要的是,一個(gè)高房價(jià)正在擊碎中產(chǎn)階層的“中國夢”,正在成為中產(chǎn)階層實(shí)現(xiàn)屬于自己的“中國夢”的攔路虎和絆腳石。

一個(gè)現(xiàn)實(shí)是,低收入者的安居問題,政府正在大力建設(shè)保障性住房來解決。高收入者對于高房價(jià)承受力較強(qiáng),通過商品房市場解決自己住房問題不會有負(fù)擔(dān)。而中產(chǎn)階層,收入中等,不高不低,政府建設(shè)的保障房夠不上條件,一個(gè)畸高房價(jià)又使得其僅靠自己的能力根本買不起商品房。無奈只有采取高負(fù)債買房,或到銀行按揭貸款,或從父母及親戚朋友那里借錢買房。像北上廣深房價(jià)都在每平方米4-5萬元,100平方米的房子需要四五百萬元。一個(gè)中產(chǎn)階層家庭年收入20萬元,不吃不喝需要25年以上才能還清貸款本息。可以說,背負(fù)一生高房價(jià)債務(wù),從黑頭發(fā)還到白頭發(fā),何談實(shí)現(xiàn)“中國夢”呢?背負(fù)一生買房債務(wù)的中產(chǎn)階層如果還有“中國夢”的話也是噩夢。

中產(chǎn)階層的“中國夢”被高房價(jià)吞噬絕不是危言聳聽。高房價(jià)不但吞噬中產(chǎn)階層的“中國夢”,而且,吞噬了中國的消費(fèi)潛力,吞噬了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁,吞噬了中國經(jīng)濟(jì)最具活力的消費(fèi)拉動(dòng)力。

因此,必須硬著頭皮繼續(xù)調(diào)控,不達(dá)目的決不罷兵,堅(jiān)決遏制住高房價(jià),我們已經(jīng)沒有選擇、沒有退路??傊?,不遏制住暴漲的房價(jià),包括中產(chǎn)階層在內(nèi)的大多數(shù)人就很難圓其“中國夢”。

  • 責(zé)任編輯:唐麗萍
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