房價(jià)的上漲一直牽動(dòng)著老百姓的心。18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的11月全國房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，雖然全國70個(gè)大中城市的房價(jià)環(huán)比漲幅整體收窄，但北京、上海、廣州、深圳等城市房價(jià)同比漲幅依然居高不下。

有機(jī)構(gòu)人士分析，今年10月新建住宅價(jià)格上漲同比超過10%的城市達(dá)到了21個(gè)，也就是說這21個(gè)城市完成年度調(diào)控任務(wù)已經(jīng)基本無望。另外還有26個(gè)城市的房價(jià)同比漲幅在8%—10%之間，這些城市同樣被認(rèn)為，完成年度調(diào)控任務(wù)的難度非常大。

據(jù)了解，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》于今年3月1日發(fā)布，要求完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制，通知同時(shí)要求，“要建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度，加強(qiáng)對(duì)所轄城市的督查、考核和問責(zé)工作。對(duì)執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價(jià)上漲過快的，要進(jìn)行約談和問責(zé)?！?/p>

那么，目前部分城市年度房價(jià)調(diào)控目標(biāo)恐難完成，到時(shí)如何問責(zé)，執(zhí)不執(zhí)行？相信這也是老百姓所關(guān)心的問題，有關(guān)部門應(yīng)該站出來給個(gè)清晰、明確的說法。但從年初各城市發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)來看，并未說明如果完不成房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，會(huì)有哪些責(zé)罰，或到底怎么辦，這無疑增加了公眾對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控變“空調(diào)”的擔(dān)憂。

與此同時(shí)，一些地方政府出現(xiàn)了年底為完成調(diào)控任務(wù)的“突擊調(diào)控”現(xiàn)象， 繼一線城市出齊新一輪樓市調(diào)控政策后，武漢、沈陽、南昌、廈門等二線城市緊隨其后將樓市調(diào)控升級(jí)加碼。據(jù)報(bào)道，“停貸緩貸”現(xiàn)象開始向二三線城市全面蔓延。

有專家認(rèn)為，走限需求的老路子的調(diào)控方式，可能會(huì)帶來樓市短暫降溫。但并不能真正起到給房價(jià)降溫的目的，還可能誤傷剛需，引起樓市的報(bào)復(fù)性反彈。

一面是地方政府完成調(diào)控目標(biāo)基本無望，另一方面則是趕任務(wù)似的的“突擊”調(diào)控，筆者認(rèn)為，這兩者實(shí)際上都是缺乏細(xì)化明確問責(zé)機(jī)制的結(jié)果。

沒有一個(gè)責(zé)任清晰的問責(zé)機(jī)制，地方政府對(duì)完成任務(wù)自然是“不上心”；缺乏細(xì)化明確的問責(zé)機(jī)制，所以出現(xiàn)了地方政府年底的表面作秀。對(duì)此，相關(guān)政府部門要給出一個(gè)明確的說法。