浙江杭州兩樓盤接連大幅度降價(jià)。2月23日下午,記者在杭州天鴻香榭里看到了許多老業(yè)主在維權(quán),高喊“退房”,沙盤被砸,現(xiàn)場一片混亂(2月26日《大河報(bào)》)。

樓市向何處去?眾說紛紜。但即使是最樂觀者,也無法否認(rèn)一個(gè)最基本的道理:是泡沫就總有被戳破的一天。而一個(gè)最基本的事實(shí)是:房地產(chǎn)去泡沫化已如多米諾骨牌一樣在多個(gè)城市引發(fā)連鎖反應(yīng)?，F(xiàn)在亟待直面的是,面對去泡沫化即降價(jià),業(yè)主做好心理準(zhǔn)備了嗎?在樓市降價(jià)不以意志為轉(zhuǎn)移地發(fā)生,并且越來越多發(fā)生的時(shí)候,必將有更多業(yè)主面臨房子貶值的問題。

有輿論問,退房是維權(quán)嗎?其實(shí),與其這樣問不如問一聲,業(yè)主真的有權(quán)可維嗎?無論是于情于理于法,房價(jià)跌了就反悔,就維權(quán),其實(shí)是不懂何為權(quán)益。老業(yè)主因?yàn)榻祪r(jià)而維權(quán),維護(hù)的不過是價(jià)格不下跌的權(quán)利。但天下有只漲不跌的東西嗎?更何況,這種權(quán)利從法理上講根本是說不通的。

權(quán)益須合法,法律才保護(hù)。在市場經(jīng)濟(jì)中,商品價(jià)格的漲跌是正常情況,沒有商品是只漲不跌,或者只跌不漲。蘿卜青菜如此,黃金珠寶如此,債券股票如此,房子焉能例外。在股市中,有哪個(gè)股民會(huì)因套牢而去維權(quán)要求退股?股市有警言:炒股有風(fēng)險(xiǎn),入市須謹(jǐn)慎。樓市也有漲跌,盈虧亦須自負(fù)——買房自住也罷,買房投資也罷,須把這話記牢了。買房所費(fèi)不菲,心理上對房價(jià)縮水難以接受,這可以理解,但為此就做“房鬧”,則是無理取鬧。

而名曰“維權(quán)”,其實(shí)倒是侵權(quán),是對合同法律效力的漠視,損害了市場秩序,踐踏了契約精神。

江蘇　奚旭初/市民