7月1日起，北京、上海、廣州、武漢四地啟動(dòng)了“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)工作。1個(gè)多月過(guò)去，沒(méi)有一家保險(xiǎn)公司正式推出“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品，僅一家完成了產(chǎn)品設(shè)計(jì)并上報(bào)方案，但仍然沒(méi)有正式推出。廈門(mén)雖然不是試點(diǎn)城市，但2013年5月廈門(mén)有關(guān)部門(mén)曾提出“以房養(yǎng)老”的設(shè)想，那么“以房養(yǎng)老”在廈門(mén)進(jìn)展如何呢？昨日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是政策支持，還是市場(chǎng)產(chǎn)品配套，“以房養(yǎng)老”模式在廈門(mén)難覓蹤跡。（8月27日《海西晨報(bào)》）

“倒按揭”式的“以房養(yǎng)老”在國(guó)外盛行多年，國(guó)內(nèi)為何無(wú)人問(wèn)津？政府政策不夠明朗，民眾養(yǎng)老觀念尚需轉(zhuǎn)變等，當(dāng)然都是重要原因。但在筆者看來(lái)，其關(guān)鍵還在于，以國(guó)內(nèi)銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)千瘡百孔的信譽(yù)水平，恐根本無(wú)法承擔(dān)“以房養(yǎng)老”破冰之旅的歷史重任。換句話說(shuō)，我們，尤其是傳統(tǒng)觀念更為濃厚的老年人，憑什么相信金融機(jī)構(gòu)，把傾盡半生積累、兩三代人血汗換來(lái)的房子，以“倒按揭”的方式賣(mài)給銀行，或者保險(xiǎn)公司呢？

就商業(yè)銀行而言，雖然，目前各種金融產(chǎn)品層出不窮，但客戶(hù)的投訴也屢見(jiàn)報(bào)端。比如，銀行卡好端端地藏在身上，卡內(nèi)存款卻不翼而飛；十幾年前辦下的存折，卻會(huì)因各種理由不能取兌。保險(xiǎn)業(yè)的形象則更為糟糕。不少客戶(hù)發(fā)現(xiàn)，說(shuō)好的理財(cái)產(chǎn)品，當(dāng)初的信誓旦旦的高息保證竟會(huì)不做數(shù)。

因此，把“以房養(yǎng)老”的概念交給這樣的金融機(jī)構(gòu)去操作，究竟能不能成功暫且不論，但筆者料想，民眾一定對(duì)此憂心忡忡，不屑一論，甚至嗤之以鼻——放著好端端的出租模式不用，反倒去相信商業(yè)銀行或保險(xiǎn)公司，那不是拿自己的房子開(kāi)玩笑嗎？

故此，筆者認(rèn)為，“倒按揭”可以搞，但政府應(yīng)該打頭陣。雖然，政府也時(shí)有負(fù)面新聞曝光，但比起金融業(yè)來(lái)，形象和信譽(yù)不可同日而語(yǔ)。所以，像這類(lèi)涉及民生的大事，初期還是要交給社保局或民政局去試行的。等到政府牽頭，初步探索出較為成熟的運(yùn)行模式之后，再逐步交由銀行或保險(xiǎn)公司操作，那也不遲。

就此而言，“倒按揭”式的“以房養(yǎng)老”不僅需要政策的支持，更需要政府部門(mén)率先上路，走出破冰之旅的第一步。如果能有所突破，“以房養(yǎng)老”的思路對(duì)于減緩社保壓力，積極意義還是不可小覷的。