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正當“青春期”的小區(qū)咋就“人老珠黃”了?

2014-10-20 18:13:58?武  潔?來源:東南網(wǎng)  責任編輯:林錦   我來說兩句
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在廈門,還有老舊住宅小區(qū)約800個,危房1752幢!這些,很多還是在島內?!翱粗n題組所展示的廈門老舊住宅小區(qū)尤其是危房里的一張張照片,令人揪心,有的讓人觸目驚心!”一位市政協(xié)委員昨日直言,美麗廈門背后,這些老舊住宅小區(qū)如何改造、提升,令人期待。當然,也有值得欣喜的。昨日,政協(xié)第十二屆廈門市委員會常務委員會第十八次會議召開。此次常委會議是今年的最后一次,而聚焦的議題正是“結合‘美麗廈門共同締造’行動,推進老舊住宅小區(qū)整治提升工作”。(10月17日《海西晨報》)

目前,全市共有老舊住宅小區(qū)約800個,大部分在島內,思明區(qū)約660個,湖里區(qū)約70個。

相比有著靚麗外觀、現(xiàn)代內飾,有著高綠化率、優(yōu)雅環(huán)境的新小區(qū),老舊小區(qū)可以說確實顯得有些“人老珠黃、年老色衰”。不過,假如因此便認為老舊小區(qū)業(yè)已過時,不宜人居,甚至視老舊小區(qū)為城市形象的短板,準備隨時啟動拆遷以拔除這些眼中釘?shù)脑挘@然并不恰當。

事實上,很多被列外“老舊”行列的小區(qū),真要論起年齡來,其實并不老。以廈門為例,老舊住宅小區(qū)是指2001年以前建成的,基礎設施等硬件條件較差、亟須改建的單位和住宅、拆遷安置房、經(jīng)濟適用房等小區(qū)2001年前建成的小區(qū),至今也不過十多年,即便是上世紀七八十年代的小區(qū)也不過才建成三四十年。對于建筑而言,這樣年齡,其實完全還處在“青春期”,之所以本該容光煥發(fā)的“青春期”便顯出“老態(tài)”,除了一些確實存在質量建筑質量問題和規(guī)劃缺陷的小區(qū)外,顯然另有原因。

不難看出,正好比“人靠衣衫馬靠鞍”,假如一個人整日不洗澡,對個人形象不修邊幅的話,必然會衣衫不整、胡子邋遢,自然也就難免給人以“未老先衰”的感覺,同樣的道理其實也適用于小區(qū)。假如今日看來無限風光的新小區(qū),物業(yè)管理不到位,小區(qū)衛(wèi)生不打理,安全隱患不整改,物業(yè)問題不修復的話,用不了幾年的風吹日曬,恐怕“風流”也將“雨打風吹去”,更同樣難免“未老先衰”、“人未老,珠先黃”的尷尬。

可見,“老舊小區(qū)”的問題其實并不在于有什么無法求解的本質問題,恰恰相反,不少老舊小區(qū)的建筑質量其實并不遜于如今的花園小區(qū),二者的差別恐怕更多在于前者疏于打理的弱勢,恰恰是后者的強項罷了。從這個角度來看,既然老舊小區(qū)最缺的是及時的物業(yè)管理,最缺的是對物業(yè)問題的及時修復,以致積勞成疾。那么,有針對性的加強這方面的管理,及時補上過去的缺課,讓老舊小區(qū)的物業(yè)管理達到甚至趕超新小區(qū)的水準,顯然才更加務實和藥對其癥。

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