福州市政府辦公廳近日下發(fā)《關(guān)于福州市統(tǒng)購(gòu)商品房和安置房、回購(gòu)安置協(xié)議指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》，由各區(qū)政府指定一家國(guó)有企業(yè)作為統(tǒng)購(gòu)商品房和安置房的購(gòu)買主體，解決被征收房屋群眾對(duì)安置現(xiàn)房的需求。

簡(jiǎn)而言之，開發(fā)商的房源和居民手中多余的商品房或安置房，可以賣給政府，政府也就可以直接用于安置被征收房屋的群眾。此舉一方面可以提高現(xiàn)房利用率。另一方面可以改善被征收房屋群眾居住條件。政府新建安置房不僅需要一定時(shí)間，安置房還往往存在選址偏，戶型結(jié)構(gòu)不合理，配套基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問(wèn)題，統(tǒng)購(gòu)商品房和安置房，可以讓被征收房屋群眾直接融入配套完善的現(xiàn)有生活小區(qū)，提高居住條件。

但是，該《意見(jiàn)》明確，在購(gòu)買價(jià)格方面，商品房的購(gòu)買價(jià)格由區(qū)統(tǒng)購(gòu)單位委托抽簽選定的七家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)統(tǒng)購(gòu)商品房進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，協(xié)商確定的價(jià)格，原則上低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格15%以上。這種規(guī)定，顯然有違市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)公平交易原則，在實(shí)踐操作中難以貫徹執(zhí)行。試想，即使手中有多余的商品房或安置房，但有誰(shuí)愿意以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格出售呢？因此，該《意見(jiàn)》的出臺(tái)僅僅是探索商品房轉(zhuǎn)安置房邁出了關(guān)鍵一步，真正要在實(shí)際中落實(shí)還需多方論證，切實(shí)讓好政策惠及群眾。（福建日?qǐng)?bào)）

——福建·黃廷彩