“買房就能上××小學”、“距國貿(mào)僅30分鐘”，從2月1日開始，這些話語不能在售樓廣告中使用了。國家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，該規(guī)定將于2月1日起施行。其中要求房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。(1月6日《京華時報》)

稀缺的優(yōu)秀教育資源，成就了“學區(qū)房”的吃香?！皩W區(qū)房”成了黃金地段的“頭條”，常以高出其他房數(shù)倍的價格出售。有需求就有市場，于是開發(fā)商把“學區(qū)房”當成“教育配套資源”的香餑餑，進行拉郎配綁架，打著“學區(qū)房”旗號對外售賣?？墒钱斮I主買到所謂的“學區(qū)房”后才知道上當受騙，所謂的“學區(qū)房”原來離學區(qū)相差太遠，而且即使離“學區(qū)房”不遠未必就能在那個學區(qū)入學。不少家長遭遇了“偽學區(qū)房”，距離名校雖近卻進不了名校，因此引發(fā)權(quán)益糾紛矛盾。

房地產(chǎn)商看中了如今的父母“再窮不能窮孩子”的心理，學區(qū)房的投資價值也符合買主的長遠需求，由于教育需求的階段性，購買學區(qū)房的家長可能只是為了將孩子送入重點學校，并不一定作長期居住打算，等到孩子畢業(yè)后便將房子轉(zhuǎn)售。所以房地產(chǎn)商拉大旗作虎皮，到處打著“學區(qū)房” 廣告吆喝，這涉嫌樓盤虛假宣傳，是一種變相的消費欺詐，“房產(chǎn)廣告新規(guī)” 點中稀缺優(yōu)教資源任督二脈，給房地產(chǎn)商套上“緊箍咒”，為“學區(qū)房”保值，向“偽學區(qū)房”說不，這是國家工商總局維護消費者合法權(quán)益，維護廣告法尊嚴的有效舉措。

但是“房地產(chǎn)廣告新規(guī)”，只能是讓房地產(chǎn)商“閉嘴”不言“學區(qū)房”，并不能讓“天價學區(qū)房”變成普通價，適合大眾需求；也不能讓稀缺的優(yōu)質(zhì)教資源實現(xiàn)均衡匹配。即使沒有“學區(qū)房”廣告該買的還是要買，買不起還是不買。不打通稀缺優(yōu)質(zhì)教育資源的均衡分配，不保證教育資源平等的情況下就近入學，只會催生“天價學區(qū)房”吃香的怪胎，教育公平仍然離普通家庭很遠。

（左崇年）