10月31日，北京住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線。據(jù)不完全統(tǒng)計，除北京外，杭州、廣州、成都、武漢等城市先后推出住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，合肥、廈門、沈陽也給出了平臺搭建的時間表。多地推出官方住房租賃平臺，被業(yè)內(nèi)看作是解決住房租賃市場虛假房源多、隨意漲租金等“痛點(diǎn)”的一大抓手。房源真、價格穩(wěn)、無中間環(huán)節(jié)的新模式，將為市場帶來新秩序。（11月6日中新網(wǎng)）

一直以來，一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)都不同程度地存在虛假房源多、合同無備案、隨意漲租金等亂象。這些亂象的出現(xiàn)，根本原因在于住房租賃市場長期處于監(jiān)管的“盲區(qū)”，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為難以受到有效的監(jiān)督制約。而北京、杭州、廣州、成都、武漢等地上線的官方住房租賃平臺，兼具監(jiān)管與服務(wù)兩大功能。如武漢平臺可初步實現(xiàn)租賃企業(yè)準(zhǔn)入、房源發(fā)布、預(yù)約看房、合同簽訂、房源驗證、租賃合同備案、辦理入住和退房等全線上辦理。北京則通過“1(監(jiān)管平臺)+N(服務(wù)平臺)”模式，完成主體認(rèn)證、房源查驗、合同備案等工作，N個服務(wù)平臺還與監(jiān)管平臺對接，形成管理閉環(huán)，服務(wù)平臺上傳的數(shù)據(jù)、合同等，都將在后臺接受北京市住建委的監(jiān)管。這樣一來，企業(yè)發(fā)布房源信息需要經(jīng)過查驗，租賃合同也要受到政府部門的監(jiān)管，可有效杜絕部分房產(chǎn)中介存在的虛假房源多、合同無備案、隨意漲租金等亂象。

不僅如此，據(jù)專家介紹，“未來的租賃市場，大戶(企業(yè)、政府持有房源)的占比會越來越多，而散戶(個人房東持有房源)的占比會相對收縮”。近期，包括深圳、上海、北京等地在內(nèi)全國超過10個城市先后推出了租賃住宅用地。專家認(rèn)為，當(dāng)政府、企業(yè)掌握的房源越來越多，如果供應(yīng)足夠充足，加之對平臺內(nèi)機(jī)構(gòu)房源價格監(jiān)測和管控的有效性提升，整體租金水平會更趨合理，租金會變得更“親民”。這樣一來，廣大租房者也就能獲得更大的實惠。

據(jù)介紹，全國12個住房租賃試點(diǎn)城市都將陸續(xù)上線官方住房租賃平臺。人們期待在這12個城市試點(diǎn)取得成功之后，盡快向全國推廣。