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杭州春節(jié)樓市出現(xiàn)“負成交”
2011-02-12 09:44:53

大年三十,解約七套,無成交;年初一,解約九套,無成交;年初二,解約七套,無成交——對于今年春節(jié)的杭州樓市來說,成交“零蛋”已經(jīng)不足以形容其行情慘淡,因為買家不是忙著買房,而是忙著退房,截至2月8日二手房市場已有55套房子解除合同。

杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2月2日至7日杭州二手房市場成交為零,8日這一天終于破“蛋”成交一套50平方米小戶型,但是每天都有二手房交易解約,初三這天最多,一天就解約14套。

一手房成交也十分慘淡,2月2日至7日,杭州全市商品房成交11套,初二、初三兩天則出現(xiàn)零成交。透明售房網(wǎng)沒有長假期前公布商品房退訂數(shù)據(jù),不過從年前的情況看,1月26日國家出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政以后,每天都有兩套以上商品房解除合約。

據(jù)了解,杭州市房管局公布的解約行為存在兩種可能,一種是確因毀約造成的解約,還有一種情況是由于銀行按揭審批等原因,三十天之內(nèi)沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶的,網(wǎng)上會自動視作解除合同,但并不屬于實質(zhì)上的解約。

我愛我家房產(chǎn)分析師認為,春節(jié)期間大量的合同解約不排除按揭沒有按時辦出等程序上的原因,但是肯定有相當(dāng)一部分解約是由于國家調(diào)控政策出臺以后,營業(yè)稅上升,買賣雙方無法就房價達成一致造成的。

據(jù)了解,新政出臺首周,杭州二手房交易就縮水30%,出現(xiàn)了大幅解約潮,一周成交300多套,解約150多套,1月28日這天,全市二手房成交33套,解約竟高達28套。(東南網(wǎng)手機版)

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