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美國一季度房價跌至9年來最低點
來源:中國新聞網 2011-06-07 編輯:唐麗萍

最近,標準普爾公司公布的最新房價數(shù)據(jù)顯示,美國房價今年第一季度再次跌至金融危機以來的最低水平,房地產市場狀況仍未見顯著好轉。美國輿論普遍認為,美國房地產市場依然處在最黑暗的時刻。本網連線了中國國際廣播電臺駐美國記者王姍姍,介紹有關美國房地產市場的情況。有人說美國房地產市場現(xiàn)在處在最黑暗的時刻,那么根據(jù)你在美國的感受,現(xiàn)在美國的房地產市場到底有多黑暗呢?

記者:我認為可以用“暗無天日”來形容,跌得人心驚肉跳。標準普爾公司公布的最新房價數(shù)據(jù)顯示,美國房價今年第一季度再次跌至金融危機以來的最低水平,從全國范圍來看,房屋價格已經回到2002年中的水平,也就是9年來的最低點。美國全國房價指數(shù)繼去年第四季度下跌3.6%后,今年第一季度再度環(huán)比下滑4.2%。倫敦經濟咨詢公司資本經濟公布的數(shù)據(jù)顯示,目前美國房價下跌的速度比大蕭條時期還要快,房價與2006年、2007年峰值時相比下挫近33%。這種衰退程度幾十年來前所未見。上世紀70年代以來,美國房地產市場經歷過兩次較大規(guī)模的衰退,其中1979至1982年期間房價下滑了14%,1988年至1995年間下滑了6%,但與現(xiàn)在相比可以說是“小巫見大巫”。這是全國的總體情況。其次,房價的地區(qū)差異很大。有些地區(qū)房價跌幅達到平均值的兩倍甚至三倍,在南部佐治亞州亞特蘭大、北部底特律、西部拉斯維加斯等地區(qū),房價已經跌到了2000年1月的水平,也就是11年前的水平。在一片陰云之中唯一的亮點就是我所在的首都華盛頓地區(qū),房價第一季度回升了4.3%,此外加州洛杉磯地區(qū)房價雖然下降但降幅只有1.7%。即便華盛頓地區(qū)房價一只獨秀,仍然掩蓋不了整體的頹勢。在我住的小區(qū),賣房的廣告牌可以說“三步一崗、五步一哨”,不少人急于出手,而且廣告牌做得越來越煽情,有的寫著“寶貝兒,下車來看看吧”,“別猶豫,一定要進來看看”等等,各出奇招吸引潛在的買家。

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