二次裝修補償價兩年一定

被征收的房屋價格怎么評估？

規(guī)定明確，被征收房屋主體建筑的市場評估價格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進行評定。

如果同類房屋的交易價格缺乏案例，以房屋征收公告之日的上一年內(nèi)，同區(qū)位多層商品房住宅第三層的交易價格，采用三個或三個以上同區(qū)位不同樓盤的多層商品房市場交易案例進行綜合評定。

需要換房的房屋評估價格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進行評定，其評估時點為房屋征收決定公告之日。

如果房子進行過二次裝修，裝修補償?shù)闹笇?dǎo)價格，由市物價局、建設(shè)局牽頭制定并每兩年發(fā)布一次。人均補償45平方米

住宅征收補償，可實行三種方式：貨幣補償（補錢）、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（換房）、部分補錢和部分換房相結(jié)合。非住宅房屋征收，只能補錢。

按照就近安置原則，住宅征收補償實行套房安置，實行“先騰房、先選房”辦法，在相應(yīng)安置小區(qū)內(nèi)按選房順序號進行選房并限期簽約。

被征收房屋產(chǎn)權(quán)人，在合法產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)，以家庭成員人均45平方米予以補償，人均補償面積原則上不超過90平方米。剩余的合法產(chǎn)權(quán)面積鼓勵貨幣補償。被征收人為貧特困殘疾人家庭的，其臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費及搬遷費按標準提高20%發(fā)補。

此外，安置房不能一次性完成安置，需要被征收人自行過渡的，臨時安置補助費要逐月發(fā)放。