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閩整頓打擊房地產(chǎn)中介"陰陽合同"
來源:東南網(wǎng) 2011-06-12 編輯:黃水來

福建將打擊房地產(chǎn)中介“陰陽合同” 未取得備案證書的,不予辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)

本報(bào)訊(記者 謝丹)本月起,福建將規(guī)范房地產(chǎn)交易,整頓房地產(chǎn)中介,打擊“陰陽合同”。記者昨日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,要結(jié)合福建實(shí)際,進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理,規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序。

根據(jù)要求,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど痰怯浰诘胤抗懿块T辦理備案手續(xù),取得統(tǒng)一格式的《福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》。未經(jīng)備案的機(jī)構(gòu)和未注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代理的業(yè)務(wù)申請,房地產(chǎn)交易與登記、租賃、抵押等業(yè)務(wù)部門將不予受理。據(jù)悉,福建將全面實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)人協(xié)理持證上崗和全省統(tǒng)一標(biāo)牌并掛牌執(zhí)業(yè)制度。推廣使用原省建設(shè)廳、工商局制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和存量房買賣合同或房屋租賃合同示范文本。

房地產(chǎn)中介代收代付交易資金的,應(yīng)當(dāng)通過其在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金,不得向買賣(交易)雙方收取交易資金監(jiān)管費(fèi)等名目的費(fèi)用。此外,福建還將嚴(yán)格執(zhí)行二手房交易網(wǎng)上簽約備案制度。房地產(chǎn)中介取得《備案證書》后方可辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù);未取得備案證書的,不予辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳計(jì)劃在今年6-11月開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)整治,此次整治的內(nèi)容除了機(jī)構(gòu)備案及經(jīng)紀(jì)人員管理,還包括從業(yè)行為是否規(guī)范。具體為:是否提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”、不履行必要告知義務(wù);是否保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,合同是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名,并加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章;是否使用合同示范文本;是否按規(guī)定辦理網(wǎng)上簽約備案等等。

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