有業(yè)內人士擔憂，這樣做會影響到普通商品房的供給。山東中原物業(yè)顧問有限公司投資顧問部副總監(jiān)薄夫利認為，把保障性住房的建設推向開發(fā)商，雖然可以保證保障性住房建設目標得到落實，但應謹防開發(fā)商把保障性住房成本轉嫁到普通商品房，并且在普通商品房用地被“擠壓”后，也應防止因供給不足導致普通商品房價格再次反彈。

　　中國國家統(tǒng)計局數據顯示，5月份的住宅供給確實并不樂觀。1至5月住宅投資增速37.8%，相比1至4月增速下降0.8個百分點。1至5月的新商品房施工面積、新開工面積、竣工面積增速較1至4月均有不同程度的下降。

　　專家表示，之前房地產市場一直是商品房在唱主角，國家在保障性住房方面有所欠缺，目前各地保證保障性住房建設的同時，亦應確保普通商品房供地計劃按時完成，否則“按下葫蘆起了瓢”的現象會不斷發(fā)生，特別是收入中等的“夾心層”購房者將面臨更大壓力。

　　此外，由于不以價格高低來分配住房資源，各地也出現了一些“富人”違規(guī)獲得保障房的事件。深圳市住房和建設局日前在其網站上公布了第二次保障性住房終審公示二榜名單，并對保障房虛假信息申報者下發(fā)第三批290份《行政處罰預告知書》。國家審計署2010年底公布的數據顯示，在重點調查的32個城市中，有18個城市向2132戶不符合條件的家庭分配了廉租房。

　　雖然保障房與商品房“雙軌制”目前仍面臨一些“坎坷”，但中國大多數民眾還是希望國家能在這兩方面齊“給力”來解決住房緊張、價格偏高的問題。國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松近日撰文指出，未來五年，中國將平均每年竣工保障房超過700萬套。在市場新增住房中，保障房市場增量占比保持在50%左右。

　　巴曙松計算，截至“十二五”期末，保障房存量占比將達30%，從而可以在較大比重上解決城市低收入家庭及遷移人口的住房問題。