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6月福州樓市增可售住宅近五千套
來源:東南網(wǎng) 2011-07-01 編輯:唐麗萍

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6月“井噴”,在所難免

為何,6月的房源如此集中?是開發(fā)商“搶跑”,還是積壓的存貨放量?“各種原因均有”,一業(yè)內(nèi)人士分析,6月房源集中放量在所難免。眾所周知,樓市宏觀調(diào)控愈發(fā)嚴(yán)厲,限購令之下,樓市陷入膠著狀態(tài),成交量急劇下滑,大多數(shù)的開發(fā)商愿意主打“快”生活。但在宏觀調(diào)控之下,政府在各個(gè)層面加強(qiáng)了監(jiān)管,對于商品預(yù)售許可證房的申請審批都更為嚴(yán)格和謹(jǐn)慎,一些項(xiàng)目遲遲未能批準(zhǔn)。等預(yù)售許可證,“ 足足等了兩個(gè)多月”,火車南站一項(xiàng)目開發(fā)商曾在接受記者采訪時(shí)無奈地稱,“項(xiàng)目的前期宣傳早已做足,因?yàn)榈阮A(yù)售許可證,項(xiàng)目的進(jìn)度將不得不屢做調(diào)整”。一些等待的開發(fā)商,慢慢在接近年中時(shí)陸續(xù)得到了批準(zhǔn),開始上市銷售。

當(dāng)然,對于2011年而言,因?yàn)榍皟赡晖恋胤帕枯^少,房源一度吃緊,存在著“青黃不接”現(xiàn)象,雖然2010年有大量新拍地塊,但介于開發(fā)周期的客觀事實(shí),最快上市亦在今年年中或年末?!岸?,這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)就快到了,正因此樓市新面孔逐漸呈現(xiàn)”。

面對調(diào)控的大環(huán)境,又后來“追兵”的狀況,開發(fā)商在傳統(tǒng)的淡季備感壓力,選擇加快推盤,亦是在情理之中。

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