在限購等政策影響下，6月份哈爾濱商品房銷售2656套，比5月份減少571套，繼2月份后在上半年環(huán)比出現(xiàn)第二次下降，引發(fā)市場的諸多猜測。

記者從哈爾濱市房產(chǎn)管理部門獲悉，在地方“限購令”出臺后，3月份哈爾濱樓市首次降溫，1304套的商品房銷售量達(dá)到近年來月度成交最低值，但隨后哈爾濱房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，到5月份商品房銷售已接近去年平均水平。此次樓市銷售再次下降，無疑給連續(xù)回暖的樓市打上了一個“停頓號”。

國家調(diào)控政策的緊逼讓開發(fā)商在對市場作出判斷時更加謹(jǐn)慎，哈爾濱某著名房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理對記者表示，在“新國八條”和“限購令”出臺后，該公司在松北的一處中端樓盤同期縮量超過60％，公司在拿地時也將會有更多考慮。

更多市民則對居高不下的房價表示了擔(dān)憂，市民王女士說，樓市銷售有了反復(fù)，但是房價始終高企，什么時候能有實(shí)質(zhì)性的價格回落？

業(yè)內(nèi)人士表示，密集出臺的調(diào)控政策對樓市的打壓效果已經(jīng)呈現(xiàn)，很多樓盤都存在賣不動的情況，但對哈爾濱這樣的三線城市來說，龐大的自住和改善型剛需基礎(chǔ)始終是一個不能忽視的因素，現(xiàn)在還很難作出樓市將下行的判斷。