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昆明:上半年樓市成交量大幅放緩
來源:新華網(wǎng) 2011-07-05 編輯:黃水來

今年上半年,在“限購令”的影響下,昆明樓市成交大幅放緩,價(jià)格趨于穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市正面臨降價(jià)臨界點(diǎn)。

據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)結(jié)果顯示,2011年上半年昆明樓市商品房共成交40705套,同比去年增長(zhǎng)4336套,增長(zhǎng)率為12%;成交面積為297.8萬平方米,同比小幅增長(zhǎng)2%;成交金額為230.3億元,同比去年的成交金額170.9億元,上升59.4億元,增長(zhǎng)率為34%;成交均價(jià)為7733元/每平方米,同比去年的5864元/每平方米上升1869元,增長(zhǎng)率為32%。

今年1月,昆明商品房成交12536套,成交量占半年30%。但隨著“限購令”的出臺(tái),2月、3月成交量迅速下降。進(jìn)入4月,隨著新開樓盤的增多,成交量回升至10591套。5月,樓市成交5164套,環(huán)比降幅達(dá)到51.2%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,昆明樓市進(jìn)入深度博弈期。6月,樓市成交量繼續(xù)下滑,共成交3567套。

出現(xiàn)商品住宅成交量大幅放緩的原因,是“限購令”新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。市場(chǎng)觀望情緒日益濃厚,普通商品房的購房需求明顯下降,但商品房?jī)r(jià)格較為穩(wěn)定。與此相對(duì)應(yīng)的是商業(yè)地產(chǎn)異軍突起,一些投資者將目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。

近期,昆明樓市不斷出現(xiàn)低價(jià)開盤、打折促銷等舉措,未來昆明樓市或?qū)⒂瓉硪欢巍耙詢r(jià)換量”的時(shí)期。

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