劉明康：

房?jī)r(jià)跌五成沒(méi)問(wèn)題

【交鋒】

銀行業(yè)：跌兩成都扛不住

上周末，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康接受媒體采訪時(shí)透露，房貸壓力測(cè)試結(jié)果顯示，即使房?jī)r(jià)下跌五成，銀行業(yè)也可以承受。但銀行業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)顯然和監(jiān)管層不一致。昨日，有媒體報(bào)道稱，多位銀行業(yè)分析師對(duì)劉明康的觀點(diǎn)存疑?！皠e說(shuō)50%了，就連房?jī)r(jià)下降20%，銀行都扛不住。”某國(guó)有大行研究部門(mén)人士認(rèn)為，壓力測(cè)試只能通過(guò)靜態(tài)數(shù)據(jù)反映不良率的變化，若從動(dòng)態(tài)角度衡量，鑒于銀行業(yè)貸款中抵押貸款占比30%~40%，而大多數(shù)抵押物又是土地或房產(chǎn)，房?jī)r(jià)下跌所帶來(lái)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)不容小視。

接受采訪的多位銀行業(yè)分析師也都表示，壓力測(cè)試并不能充分反映極端條件下銀行的風(fēng)險(xiǎn)，在分析房?jī)r(jià)下跌50%對(duì)銀行的影響時(shí)，需要更全面的考量和邏輯。比如，北京某券商銀行業(yè)分析師表示，“當(dāng)前平臺(tái)貸六成的還款來(lái)源是土地出讓金，一旦房?jī)r(jià)下跌五成，土地可能流拍，地方償債壓力將空前，對(duì)銀行影響巨大”，但壓力測(cè)試并未考慮地方債違約風(fēng)險(xiǎn)。

北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院朱家祥教授曾花兩年時(shí)間來(lái)研究金融穩(wěn)定模型問(wèn)題，他曾公開(kāi)表示，國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行壓力測(cè)試模型粗糙。事實(shí)上，美國(guó)和歐盟進(jìn)行的銀行壓力測(cè)試均曾被市場(chǎng)批評(píng)不能準(zhǔn)確地反映銀行風(fēng)險(xiǎn)。（每經(jīng) 中財(cái) 中新 一財(cái) 綜合）