7月北京樓市成交量環(huán)比大漲16.5%
來源:新華網(wǎng) 2011-08-02 編輯:黃水來
新房成交均價持續(xù)走低,“潛伏”已久的抄底客終于進場,推漲了7月北京樓市的成交量,環(huán)比漲幅高達16.5%。 記者昨日根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至7月31日,北京7月份新房住宅(不含保障房)成交8232套,較6月增加1168套,漲幅為16.5%。另據(jù)鏈家地產(chǎn)機構(gòu)等研報統(tǒng)計,7月全市新房成交均價為22947元/平方米,環(huán)比下降1.3%。 “價跌量漲”之下,京城樓市拐點隱現(xiàn)。鏈家地產(chǎn)首席分析師張月向記者透露,部分滯銷區(qū)域新房價格下降以及樓市“抄底客”的出現(xiàn)是成交量上漲的主因。 “7月份外地人購房比重上漲4.1%,新房出現(xiàn)首批‘抄底’客戶?!睋?jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計,7月北京新房成交中外地人購房占比9.8%,較3月份時大幅上漲了4.1%。同時,7月份90平方米以下小戶型購房占比48%,較3月份增長1.6%。 值得關(guān)注的是,在觀望已久的外地人購房需求緩慢釋放的同時,7月北京新房成交均價也保持下降趨勢,較調(diào)控初期已下跌約8%。 來自北京中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,截至7月底,北京年內(nèi)供應(yīng)的純商品房期房住宅為96個項目,合計總套數(shù)為31376套,供應(yīng)均價為24431元/平方米。而截至7月底的簽約總套數(shù)為14968套,簽約率為47.7%,簽約均價為21112元/平方米,簽約價低于供應(yīng)均價13.6%。 |
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