在多家品牌開(kāi)發(fā)商大力推盤(pán)和放低價(jià)格之后，7月南京樓市成交量略有回升。網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨天下午5點(diǎn)，我市樓市成交量達(dá)到了3000套，這一數(shù)據(jù)與上月2761套相比，上漲了9%左右；與去年7月1885套的成交量相比，則大漲六成。

7、8月份歷來(lái)是樓市淡季，今年卻大不一樣。7月南京樓市實(shí)際推房4600套左右，創(chuàng)下今年單月之最。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，即將來(lái)到的8月，南京有40多家樓盤(pán)推新，總上市量接近7000套，這也是今年單月計(jì)劃上市量最大的一個(gè)月。

為何在傳統(tǒng)淡季紛紛推盤(pán)？這與目前開(kāi)發(fā)商的心態(tài)有關(guān)。不少開(kāi)發(fā)商在接受采訪時(shí)表示，今年形勢(shì)不容樂(lè)觀，只要能推盤(pán)趕緊跑，不敢囤貨在手上。

放眼整個(gè)7月，領(lǐng)跑樓市的幾乎都是品牌房企，蘇寧地產(chǎn)、鳳凰置業(yè)、仁恒置地、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等紛紛上榜前十名。從成交量看，理性定價(jià)、價(jià)格有所松動(dòng)的樓盤(pán)銷(xiāo)售成績(jī)表現(xiàn)最好，這充分說(shuō)明了在目前市場(chǎng)情況下，放低價(jià)格才是王道。業(yè)內(nèi)人士表示，自南京“限購(gòu)令”執(zhí)行以來(lái)，市場(chǎng)上符合購(gòu)房條件的人越來(lái)越少，具有購(gòu)房資格的剛需們也開(kāi)始觀望，這種情況下，唯有合理定價(jià)才能撬動(dòng)市場(chǎng)，隨著品牌房企的降價(jià)開(kāi)跑，我市樓市的價(jià)格大戰(zhàn)將一觸即發(fā)。

來(lái)自網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我市庫(kù)存量超過(guò)3.6萬(wàn)套，按照目前樓市銷(xiāo)售速度，夠賣(mài)12個(gè)月以上，再加上后期源源不斷的上市量，供大于求的局面將持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，下半年房?jī)r(jià)或?qū)⑾陆?5%—25%，屆時(shí)市場(chǎng)有望迎來(lái)剛性需求短期規(guī)模入市，交易量也會(huì)小幅回升。